上海正规银行放款——上海贷款
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1.上海经济适用房贷款流程
如果上海经济适用房贷款必须超过5年，由于5年内经济适用房没有土地使用权，银行不会在5年内向上海经济适用房发放贷款。5年以上的上海经济适用房贷款操作流程类似于常规房贷。上海经济适用房贷款的前提条件是上海经济适用房贷款不能在5年内购买。由于5年内经济适用房产权有限，即购房者只有房屋所有权，没有土地使用权。这样，银行的信贷安全就无法得到保障，所以银行不会在5年内向经济适用房发放贷款。上海经济适用房5年以上取得完全产权后，方可贷款购买。银行发放贷款的前提主要取决于抵押房屋的产权。这样，即使有坏账，银行也更容易处理。因此，只要购买具有完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。上海经济适用房贷款贷款条件签署房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款。2.银行初审合格后，可到银行指定的公司进行个人还款能力审查。银行初审合格后，买方还必须与开发商签订正式购房合同，支付首付款，并完成《个人收入证明》（可由其工作单位人事劳动部门出具）。上述内容经律师审查后，律师出具的《法律意见书》。3.此外，贷款人还必须向银行指定的保险公司购买房屋财产保险（与贷款期限相同）。3.此外，贷款人还必须向银行指定的保险公司购买房屋财产保险（与贷款期限相同）。4.上述项目完成后，借款人可以与银行签订贷款和抵押合同，然后银行直接将资金转入开发商账户，借款人开始按月偿还贷款本息。
2.经济适用房能抵押吗？
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抵押贷款需要什么条件？
1.借款人年龄在18岁以上，最终还款期限不低于65岁；经济适用房抵押贷款能贷多少。
2.个人在当地有稳定的工作和地址；
3.提供房产证、车辆行驶证等抵押物所有权证明；
4.个人信用调查良好，无不良信用记录，特别是信用卡贷款逾期或套现。
[法律依据]：《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当书面签订抵押合同。
抵押合同一般包括以下条款：上海专做经济适用房抵押贷款。
(一)被担保债权的类型和数额；
(二)债务人履行债务的期限；
(三)抵押财产的名称、数量等；经济适用房抵押贷款还不上。
(四)担保范围。
第四百零一条
抵押权人在债务履行期届满前与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产属于债权人的，只能依法优先赔偿抵押财产。
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