上海购买二套房想用公积金贷款怎么办(2023最新更新)

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1.买第二套房可以用公积金贷款吗？

1.借款人购买第一套房时，使用公积金贷款购买并偿还贷款，购买第二套房时，不得使用公积金偿还抵押贷款。

2.第一套房是用商业贷款购买的，在抵押中，第二套房可以用公积金贷款。首付等规定按第二套房计算，即首付低50%，利率上升10%。但是，如果第一套房的贷款已经还清，第二套房可以用公积金贷款购买，无论是商业贷款还是公积金贷款，相关规定自然按第二套计算。

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2.上海公积金二套住房贷款

1.只要连续缴纳公积金满一年，就可以用公积金贷款买房，不管是哪套。但是，公积金贷款只能同时贷款。如果你想再次使用它，你必须先结清公积金贷款（与商业贷款无关）。2.一般来说，男性60岁，女性55岁。当地可能有地方宽松政策（最多5岁），如果夫妻在一起，根据最长的一方计算3，利率不会改变，但可能会增加首付（北京、成都、重庆等城市明确使用公积金贷款，首付增加到50%，其他城市，我不太了解）4，资金属于公积金管理中心，但公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行办理。

3.购买第二套房办理住房公积金贷款需要办理哪些手续？

住房公积金贷款流程如下：\\ 1、贷款人需向银行申请住房公积金贷款，填写住房公积金贷款申请表，如实提供以下信息：\\ (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；\\ (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿等有效居留证明)婚姻状况证明文件；\\ (三)家庭稳定经济收入证明等对还款能力有影响的债权债务证明；\\ (四)购房合同、协议等有效证明文件；\\ (五)抵押物、质物清单、所有权证明、处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押估价证明；\\ （6）公积金中心要求第三方担保人支付担保费，由借款人、贷款人和第三方担保人签订三方合同。\\ (七)公积金中心要求的其他信息。\\ (七)公积金中心要求的其他信息。\\ 2.银行应及时受理和审查信息齐全的贷款申请，并及时提交公积金中心。\\ 3、公积金中心负责贷款审批，并及时通知银行审批结果。\\ 4、银行根据公积金中心批准的结果通知申请人办理贷款手续，借款人与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等程序送公积金中心审核，经公积金中心批准后，委托银行按贷款合同约定按时足额发放贷款。\\ 5、以住房抵押方式担保的，借款人应当到房屋所在地区的房屋产权管理部门办理房地产抵押登记手续。如果抵押合同或协议由夫妻双方签署，以证券质押，借款人应将证券提交管理部门或联盟中心。

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