上海90年代的房子如何贷款——正规助贷

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20世纪90年代建造的房屋首付最低可几成，贷款期限最多可达多少年？

现在首付可以分为:1。在第一套房的情况下，面积不超过90平方米的新房首付最低可以支付20%；2.在第二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；3.对于第三套房，需要贷款的银行可以根据房价拒绝贷款；4.在其他情况下，最低首付为30%。贷款最长可达30年，最高还款年限为65岁，即50岁的人最多可申请15年贷款。

我想用90年代的老房子借新房子！

我也是一个买过房子的人。我认为我不计算贷款买房子。如果我想贷款，我使用住房工人积金贷款。原因是工人积金贷款利率低。最好尽可能多地支付首付，因为抵押贷款越多，利息越多，利息几乎等于本金。20世纪90年代的房子不能抵押。20世纪90年代的房子只能用新房作为贷款

3.父母在20世纪90年代有一所房子。房产证上写着母亲的名字。现在我想用父亲的公积金贷款买一套小面积的房子。它属于两所房子吗？

属于第二套房。如果你想让你父亲用他的公积金买房子，你必须把他的名字放在房产证上！你妈妈以前有房子，所以~~即使你父母再买房子，契税也会从3%开始。

4.银行按揭贷款流程是什么？

起源于西方国家，原意属于英美平衡法体系中的法律关系。20世纪90年代，它从香港引入大陆房地产市场。首先，深圳建设银行在当地试行，然后逐渐在大陆流行起来。由于它经常出现在房地产领域，并在文本中正式使用，其含义逐渐演变为抵押贷款，在中国正式称为个人购买商品房抵押贷款。抵押买房是指抵押人将房地产产权转让给抵押受益人作为还款担保。抵押人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让给抵押人。在此过程中，抵押人享有权。

5.年砖混结构的房子还能借钱吗？

是的，一般银行对二手住房抵押贷款的规定为：住房面积65平方米以上，住房年龄15年以内，借款人个人信用记录良好，收入稳定可靠，抵押品充足，贷款风险可控。只要符合上述要求，银行贷款就不区分房屋是砖混还是框架。

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