上海房产能否办理私人抵押贷款——正规助贷

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1.房屋抵押贷款能借多少钱？

用房子作为抵押贷款，具体可以借多少钱，取决于抵押房子的价值有多高。例如，商品房抵押贷款一般可以借到房屋价值的70%或80%；对于办公楼和商店的抵押贷款，通常可以借到60%左右；如果工业厂房，可以借到40%或50%。此外，还将考虑借款人的综合信用水平、还款能力等方面。借款人的一般信用越好，就越有助于获得高额的批准。

2.房屋抵押贷款能贷多少？

法律分析：根据银行抵押政策，住房抵押贷款一般在70%左右。在申请住房抵押贷款时，贷款金额受到许多因素的影响，如抵押房屋的年龄、借款人的年龄、房地产的流动性和实现性，这些都与房屋评估和贷款金额直接相关。抵押房屋评估值越高，贷款金额越高。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条贷款合同是借款人向贷款人借款、返还贷款并支付利息的合同。

第六百八十条禁止高利贷，贷款利率不得违反国家有关规定。贷款合同不同意支付利息的，视为无利息。贷款合同不明确支付利息协议，当事人不能达成补充协议的，利息按当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率确定；自然人之间的贷款视为无利息。

3.房地产抵押贷款能借多少钱？

房权证书贷款属于抵押贷款。虽然你可以申请贷款，但如果你想通过产权证书申请贷款，你必须经持有人和共有人同意，并共同处理。除了住房价值外，贷款金额还与您的还款能力和信用记录有重要关系。银行根据您的还款能力确定贷款金额。抵押贷款房屋能贷多少。

2、在确定抵押贷款金额之前，应进行房屋价格评估。该评估由专业评估公司进行。影响评估价值的因素有很多，如位置、年龄、面积、新旧程度等。有了评估价格，银行通常会按照评估价值的70%抵押贷款，也就是说，你最多有70%的房屋价值贷款。

3、影响房屋评估价值的因素有很多。银行更注重房龄。例如，中国银行规定，3年以下为70%，3~5年为60%，5~10年为50%，10~15年为40%。房产能二次抵押贷款吗。

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