上海商业贷款转为公积金贷款——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

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1.商业贷款如何转公积金贷款？

一、商业贷款可以转公积金贷款吗？

商业贷款可转为公积金贷款，但应满足以下条件：

1.借款人申请公积金贷款时，公积金正常缴存；公积金贷款和商业贷款有什么区别。

2.申请人或共同申请人所在单位应当按照规定为借款人缴纳住房公积金满个月以上；

3.申请人经济收入稳定，偿还贷款能力强；公积金和商业贷款的组合贷款。

4、申请人同意提供认可的贷款担保；

5.除申请公积金转让贷款外，申请人和共同申请人没有未偿还的贷款或其他债务；

6.商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证》已办理抵押登记手续；商业贷转公积金贷款条件。

7.商业贷款正常还款年满，无逾期还款记录；

8.组合贷款不能向公积金贷款申请商业贷款；

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款；

二、商业贷款如何转公积金贷款？

1.咨询和接受。贷款转贷申请人应咨询原商业贷款银行。符合转贷条件的，银行工作人员应指导借款人正确完整地填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2.提交信息。提交贷款机构规定的相关信息。

3.贷款受理。对于合格的借款人，受托银行应在公积金系统中进行贷前试算，并根据试算结果和还款能力与借款人协商确定贷款金额、期限、利率和还款方式；受托银行应在公积金系统中进行初审。初审不合格的，应当及时与借款人同事，并告知原因。

4.签订合同。贷款申请人与原商业贷款银行签订贷款（抵押）合同，并在银行指导下与指定担保公司签订担保合同。有商业贷款还能公积金贷款吗。

5.预存资金。借款人将原商业贷款余额与转贷的差额存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

6.发放贷款。管理发放贷款资金，转贷银行通知转贷借款人同时结清原商业贷款公积金贷款资金和借款人预存资金。

三、如何将商业贷款转化为公积金贷款(流程)

7.抵押。担保公司代为办理原商业贷款房地产抵押注销手续，办理公积金贷款抵押转让登记手续。商贷如何转公积金贷款。

如何将购房贷款的商业贷款转化为公积金？

由于购买二手住房或开发商不支持公积金贷款，商业银行贷款利率远高于公积金，公积金本身不产生任何收入，是公积金的双重损失。所以，如果你用商业贷款买房，有公积金，最好转为公积金贷款，比如商业银行贷款28万，期限20年，等额本息，那么每月还款约为/月，而公积金只有元/月。如果公积金账户有钱，也可以办理套期保值。如果每月套期保值，实际每月还贷只需要元，对于工薪阶层来说非常划算。

首先，咨询房地产所在的公积金中心，并要求准备材料和需要注意的细节。一定要问你的情况是否可以把商业贷款变成公积金贷款，商业转移有很多条件，满足贷款的一定条件，否则害怕这里还款，贷款不能被动。

二是还清商业银行贷款，打印半年银行流量结算贷款证明。注意公积金提交初审资料，要求银行出具结算证明后30天内，逾期不予办理。

第三，逐项准备公积金要求的材料，并将材料提交公积金中心专门审核窗口进行初审。初审结束后，等待公积金中心通知面对面签字，一般为短信通知，必须注意避免错过时间。

第四，面对面签字时，应携带初审材料原件，公积金中心应扫描输入系统。面对面签字后有几个过程。一般来说，有一个明，申请人可以按照流程进行。

第五，面对面签字后，然后到房地产中心办理抵押手续，五天后，支付，将抵押手续登记表送到公积金中心。抵押程序应携带身份证、产权证书和公积金的相关表格。商贷转住房公积金贷款流程。

第六，办理贷款抵押，将自己的房产证到房地产中心办理抵押，并将抵押收费票据交给公积金中心。在这里，所有商家都办理了转让手续，耐心等待贷款。

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