上海正规银行放款——上海贷款
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1.哪些类型的房地产不能申请抵押贷款？
2、经济适用房不满5年：搬迁房屋按经济适用房管理，或纯经济适用房，不满5年不允许上市交易，不能抵押。
3、部分购买公共住房：购买公共住房不能提供购买合同或购买协议，不能提供中央产房上市证明的中央产房不能办理抵押贷款。因为如果原单位在购买合同中有优先购买权的条款，银行就无法获得其他权利，因此银行也无法经营该房屋的抵押消费贷款。不能提供中央产房上市证明的中央产房不能上市交易，也不能经营业务。
4.未结清贷款的房屋：如果有抵押房屋或该房屋处于抵押状态，银行已拥有该房屋的其他权利，银行不允许借款人再次抵押该房屋。由于两家银行不能同时拥有房屋的其他权利，借款人不能利用抵押消费向银行申请贷款。抵押消费贷款的房屋必须是无抵押、无贷款的房屋。
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2.不能办理抵押贷款的房屋类型是什么？
法律分析:不能办理抵押贷款的房屋类型有:1。小产权房；2.违章建筑；3.文物保护建筑；4.不能提供购房合同或购房协议的公房，不能提供中央产房上市证明的房屋；5.经济适用房不足5年；6.公益性住房；7.未结清贷款的房屋；8.拆迁范围内的房屋等。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第五条房地产抵押应当遵循自愿、互利、公平、诚信的原则。
3.这8种房子不能办理房地产抵押贷款！你有家吗？
在日常生活中，有时我们会去银行或其他金融机构申请抵押贷款，因为资本周转无法过来。通常，当我们申请抵押贷款时，我们会以自己的财产作为抵押贷款。但是，这个时候要注意的是，有些房是不能办理抵押贷款的，那么这些房地产是什么呢？今天，我整理了以下关于哪8种房子不能办理房地产抵押贷款的内容，为买家回答问题，希望能帮助你。外地有房贷在上海买房。
一、小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证赋予的所有权。银行自然不接受这种不能在房管局转让的房屋的抵押贷款，因为资金风险太大。
二、公益用房
这是国家法律规定的不能上市交易和抵押贷款。根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，无论是事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。外地有房无贷款上海算首套吗。
三、二手房年龄超过20年，面积太小上海房屋贷款最新政策。
很多人之所以不建议买20年以上的房子，是因为银行对二手房抵押贷款条件苛刻，大部分限于房龄和面积。一般来说，很多银行不会借20年以上、50平米以下的二手房。
四、拆迁范围内的房屋。
有些人认为，只要他们买了一套拆迁的房子，他们就可以一夜之间致富，但事实上，待拆迁的房子已经不能在房屋管理局转让所有权，房地产已被依法公告在拆迁范围内不得抵押。
五、权属有争议的房屋
现在房地产很有价值，所以在现实生活中也有很多人为房屋的产权提起诉讼。通常，有争议的所有权和被依法查封、扣押、监督或者其他形式限制的房屋不得抵押。
六、五年以下的经济适用房
现在房价这么高，每个人都想买一套价格相对较低的房子，这时经济适用房就出现了。但个人经济适用房是政策性住房，购买后五年内不能办理抵押。上海房抵押贷款。
七、违章建筑上海住房贷款政策。
中国法律规定，开发商要开发房地产，必须依法取得土地。然而，一些开发商会故意犯罪，非法建造建筑物。根据规定，法建筑或临时建筑不得用于抵押。上海房产抵押。
八、部分公房
公共住房，即属于国家的住房。一般来说，这类房屋也可以上市，但如果不能提供购买合同或购买协议，或不能提供中央产房上市证明，也不能提供抵押贷款。
以上是本文的全部内容。如果买家在买房时遇到上述8种类型的房子，可以避免。当然，你也可以根据以上内容判断你的房子是否符合抵押贷款要求。通过我的介绍，我相信你对这个问题有一定的了解，我希望它能帮助你。上海 房贷。
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