上海二套非普通住宅公积金贷款,上海二套房公积金贷款条件及要求——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647909，欢迎咨询上海二套非普通住宅公积金贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.上海二套房公积金贷款条件及要求

2.借款人具有完全民事行为能力。

3.具有本市正式户口或有效居留身份。

4.经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

5.贷款前正常缴纳住房公积金，连续缴纳半年以上。只有缴纳公积金，才能申请公积金贷款，这是前提。

6、可提供购买自住房的有效合同或协议。非普通住宅二套贷款可贷几成。

7.借款人与购房合同中的买受人必须一致。购买共同产权（配偶除外）的共同所有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

8.自有资金不低于购买自有住房价值的30%(二手房价格的40%以上)，需要首付房价的30%，银行不能全额支付。

9.借款人同意办理住房抵押和保险。为什么不建议公积金买二手房。

10.购买商品房的，开发商应提供阶段性担保，并报告相关信用材料。上海二套房公积金贷款政策。

11.借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，贷款承办银行每月直接从贷款本息中转账。

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；

(二)退休、退休；二套房非普通住宅。

(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；

(四)出境定居；

(五)偿还购房贷款本息；

(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。

提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。

2.上海最新的购房政策

1.上海单身人士。单独名下有房，限购，单独名下无房，但我和父母在1月31日前共有3套以上(含3套)，限购。2.上海已婚人士。夫妻双方均为上海户籍，夫妻双方在1月31日前与父母共有不超过2套(含2套)可新购2套住房。三、夫妻对方是非上海户籍。在第一套房中，非上海户籍方可以单独提供产权证明，但需要提供符合要求的社会保障或税单证明。4.外地人在上海买房的条件。外国人只能在上海购买一套（商品房）住宅，非上海家庭只能购买一套上海住宅，但夫妻必须连续缴纳至少一人的社会保障或个人所得税5年。3_副本2.jpg1.商业贷款政策些？1.商业贷款政策(1)居民家庭申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)；(2)本市已有一套住房，本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房时，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。2.公积金贷款政策(1)购买第一套住房且从未使用过公积金的职工家庭，公积金首付比例仍为30%(住房面积大于90平方米)，面积小于或等于90平方米，低首付比例为20%；（2）将第二套改良购房首付比例提高到普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房贷款利率提高10%；第二套普通商品房个人贷款高额下调10万元；（3）停止向有两份公积金贷款记录的员工家庭发放贷款；（4）借款人根据公积金存款账户余额确定贷款金额的倍数从40倍下降到30倍；（5）严格执行住房和城乡建设部还款能力的计算比例降低到每月还款金额不超过40%。我可以用公积金贷款吗？我可以用公积金贷款吗？还有上述公积金贷款政策。上海公积金贷款额度。

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