1、上海美国领事馆的旅游签证的签证官会问什么问题

美国签证面试，签证官可能问到的问题实在太多了，因此仅仅列举一些参考性的问题给你：

单身出行类

为什么选择一个人旅行？为什么是你一个人去旅行？为什么不和你的家人一起去旅行？为什么不和你的丈夫一起去旅行？为什么不带你的孩子一起去旅行？上海（美国）领事馆倾向于房子，或其他固定资产，问题好多和房子有关：你在上海买房子了吗？买了？那你买车了吗？买了？是沪牌吗？不是？对不起。你的房子是不是买在郊区了？宝山？哦你现在是租房子住吗？月租金是多少钱？哦，你是徐州的户籍？你现在是租房子住吗？月租金是多少钱？哦，你是温州的户籍？那你买房子了吗？这个小区是在房价多少钱的时候买的？广州（美国）领事馆大部分签证官都喜欢问你工作上的事，诸如：你在那个单位工作？全称是什么？哦，办公地址为什么和营业执照上面的地址不一致？你的单位一年利润有多少？什么？你不知道，那你估计能有多少？你们工厂生产什么产品？哦，客户有哪些？哦，客户主要是哪些国家的？你们工厂在哪个区？光明新区？哦，从光明新区怎么坐车来广州？　　好了，下面再总结下2016年美国签证真实面试中，十个最常出现的高频问题、

TOP10：为什么去美国？

这个弱智问题近些年问的少了，从第一名滑落至第十名。回答时候一定要说明必要性对，就是必要性。不是因为美国有什么，而是因为，美国有的这些，对你很重要（必要）。

TOP9，你结婚了吗？

老外一直认为，婚姻是一个人稳固下来的最重要因素。如果没结，想一下，你可以订婚吧？你可以有男(女)朋友吧？不要直接了当回答没有，想办法避开一下。

TOP8,你在哪里工作？

不建议刚刚换了工作单位就去申请，尽量保持工作证明至少在一年以上（说明你有一份稳固的工作和稳固的收入来源）如果是家庭主妇，就提一下丈夫的工作。如果是自由职业，侧重说一下你的职业理想和高峰期的职业收入。

TOP7,你的收入是多少？

注意收入可不仅限于你的死工资哦，可能离开单位，你还是一个滴滴或UBER司机，或者你在其它单位还有一份兼职，或者，你有一套多余的房子出租。你有股票或基金？不一而足，多多益善。

TOP6,没有问题。

是的，你没看错，没有问题。每个申请人在面签时候几乎都经历过这么一段时间真空期，签证官也不抬头问你问题，而是一直在低头不停的敲电脑。敲电脑做什么呢？看你填的DS160表格，如果有拒签的，还会翻看之前上一个签证官备注的原因。没有问题，不代表真的没有问题，他正在做判断的时候。那么就去干扰他的判断，创造对自己有利的因素，先抓紧摆一个看似随意，酷酷的姿势，或者把红彤彤的房产证主动扔在窗台上，让签证官不小心瞥见；或者把一沓厚厚的流水也扔在窗台上，装作很沉很沉拿不动的样子；要不就是不断的看时间，不经意露出胳膊上花25元购买的新款地摊劳力士，要不就是从包里面拿出材料，主动问他需要看吗？沈阳领事馆的客人可以嫌热把貂脱下来，或者嫌冷再穿上；等等，诸如此类，详尽的，还需要您自学自悟。这里最后有人问，这样做，会招人厌恶吗？ 一般不会的。我的建议，?你能有生气一点，就千万不要腼腆。机会，多半是争取来的。

TOP5,你有没有去过别的国家？

就是传说中的出入境记录，如果有就照实说，如果没有，就说明原因，工作忙没时间什么的。有的客户出入境记录在旧护照上面，其实也可以说的。有的客户是因公护照，护照过期，护照丢失或其他什么的，提供一下在国外期间和著名景点的合影照片。3张以上。有的客户问去过港澳台算吗？现在基本不管用了，不要提了。以前会要求看你的通行证。这几个问题下来，还能撑得住吗？问题又来了，

TOP4,你在美国有亲戚吗？

这个问题，相信是大多数人最纠结的。如果你坚持说真话，那么有就是有，没有就是没有。如果因为一些原因，你不方便讲，那么：如果美国的亲戚是你的旁系亲属，没必要讲，查不到。如果美国的亲人是你的亲生父母/配偶，一定要讲，能查到。如果美国的亲人是你的哥哥姐姐（包括亲，堂，表）之类的，一般也没必要讲，查不到。但是，?这里还是推荐大家说真话，会涉及在美国亲人的信誉，或你将来打算申请移民签证的话你的信誉有会问题。

TOP3，美国旅游期间费用由谁来承担？

这里注意，如果是公司承担的话，你的在职证明里面一定要写清楚！！！签证官根本没时间跑去给你的公司打电话核实。好多申请人在这里被不明不白的拒签。如果是你的父母或子女承担，你们尽量在一个户口本上。如果是你的姨妈或叔叔之类的远亲承担，尽量提供一下她（他）亲手写的信函。

TOP2,是你一个人去吗？

还是说到上文的家庭因素的问题， 如果真的不可以全家一起去，一定要把理由说清楚，因为工作忙不能请假，学业繁重，身体状况不佳等等。

TOP1,你去美国做什么？

这个问题荣列TOP1，是因为几乎所有申请人都会被这么问一遍，一般回答去旅行，去自由行，去看望某个亲戚，某个朋友，去参见一个什么样的活动，把你的真实目地用最简练的话语表达出来，注意?这里的口述一定要和DS160表格填写的目的相匹配，不然很容易会被判定为不真实，虚假的意图（一种很常见的拒签理由）.

2、本人在一家中介公司做置业顾问,日常工作中需要注意哪些问题啊?

本人在一家中介公司做置业顾问，日常工作中需要注意哪些问题啊？

一、 工作签到要求

1、 早上到岗及时在电脑系统进行签到，并在公司签到本上备注到岗时间。

2、 外出看房、看盘、跑盘、市调都须及时在电脑系统进行签到，回来后及时在电脑系统注明外出工作结果。

3、 签到时须注明：接待客户姓名、电话、看房、看盘、跑盘、市调地址。

4、 禁止代他人考勤，并专人进行监督，如发当代考和被考者一并重罚。

5、 请假须提前申请，并在请假条上注明请假事由。

二、 接待客户要求

1、 橱窗、门口客户需30秒内到店外接待。

2、 接待客户须热忱微笑，和买方客户交谈不能少于5分钟，接洽完须将客户送离店外50米外，尽量减少客户去其他中介交易。

3、 客户离开后接待人员在3分种内整理好相关杂物，保持店内桌面的清洁。

4、 带客户看房须2个以上业务员一起，女士必须有男同事陪同看房，防止客户与房东私下交易，保护女士人身安全。

三、用餐规定要求

1、早餐须在上班前完成。不得在店内进食。

2、午餐用餐时间，因外出看房、跑盘等不能按公司时间用餐，可推迟用餐时间，午餐时间业务人员不得喝酒、打牌延误工作。

四、证件与财务管理要求
置业顾问在收到客户交来的定金、看房费、代办费、中介佣金等现金须及时交付店秘存入公司帐户，置业顾问在收到业主交来的房产证、身份证等相关证件及时交付店秘进行妥保管，如因个人疏忽造成证件或财务丢失，业务人员负担全部经济损失。
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中介公司包过户，注意哪些问题

注意要税票，把税票加起来就知道中介赚了你多少钱了。
提前了解房子税费情况，中介有能帮忙省点的话那他赚多少你就无所谓了，互惠互利的事，如果没有尽量别让中介大包。

想开个房产中介公司。需要什么条件啊？前期准备需要注意哪些问题？

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作为一个中介公司的置业顾问，我该怎么才能做出好业绩？

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