武汉住房抵押“高评高贷”是真实可靠的

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银贷只是创造价值的工具。我是小楚，一线银行贷款策划人，企业经营者，适用于武汉。

一、什么是高评高贷？

高评价高贷款是指银行的评估价格高于实际成交价格，借此钱多，变相减少首付。涉及阴阳合同，提高评估价格，卖方配合控制资金。关键是房主同意，银行的评估价格有浮动空间。高评价是高评价价值，高贷款是高贷款金额，高评价高贷款的关键是银行抵押贷款。关键核心是，总之，银行的评估价格高于实际交易价格。高评价高贷款的前提是贷款银行必须认可评估公司出具的评估报告，否则无法成立。

我相信在现实中，很多企业主都希望自己的资产更有价值。目前全球疫情蔓延，导致武汉房价大幅下跌，想续贷的客户无法借到之前的额度，因为房子一文不值，评估价格达不到，导致很多企业主不得不把牙齿打碎吞进肚子里。鉴于目前普遍存在的现实，朱晓金融公司整合了各种银行资源，进行了一系列协调沟通。在我这边的正常情况下，融资金额会比客户自己高很多。整体流程和体验也让服务过的客户感到满意和赞叹。本着一切为客户服务的宗旨，我们在融资策划和咨询服务中锐意进取，真诚为每一位客户服务。

这是我前两年的一位信贷客户高女士。她名下有一套资产的房子。根据壳牌交易，房价为1.3万，面积126平方米，价格为190万。另一栋别墅的壳牌交易单价为1.5万，面积为345平方米，价格为520万。客户和2020年在民生办理了417万抵押贷款，10年期先息后本，年华5.5%(70%的住宅和50%的别墅)。以上是客户基本面介绍，客户也在寻找中介公司，成本不高！也是抱怨。

今年高女士联系我的时候，一开始可能缺乏信任感，很多问题都没说。经过一段时间的接触，我仔细介绍了客户，耐心解释，得到了高女士的认可。后来，我成功地帮助客户重新规划了一个计划。高女士有一个酒店项目要启动，根据她的资金情况大约需要200万；针对目前的情况，我想出了一个计划。经过反复思考，结合自己的资源和人脉，我成功地为高女士筹集了622万元。并仔细听我说；一开始我给客户评估了两套房产的评估价格，如下图(1-2)所示:

(图1住宅评估价格)

该金额约为住宅评估价格的70%，根据行业系统评估，也是市场上常规评估房屋的70%。

(图2别墅评估价格)

这个金额约为别墅评估价格的70%。根据行业系统评估，市场上大部分别墅都是50%。

是不是大家都很奇怪，这个总计只有470万左右，怎么批了622万？这也是我今天要讲的主题内容，“高评高贷”。经过我与银行的沟通和联系，我硬生生地提高了评估价格，最终将总金额定格为622。我基本上可以把普通房子拉到8.5-90%，把别墅拉到80%左右。我不能直接显示一些数据，因为我害怕被官方审查。在这里，我只想清楚地告诉你，这是可以实现的，市场上很多事情都说不好操作，不能操作，我想说的是，一切都是绝对的；一切都是人为的。我们全心全意地赋予中小企业权力的是，我们可以推动中小企业的健康发展，为社会稳定做出贡献。

小楚总结道：如果您满足上述条件，并且有此需求，您可以随时联系评估计划。当然，任何融资都是基于客户的真实需求。赋予企业权力是我们的使命。

注：由于指标压力、业务熟练程度、风险评估角度等不同因素，同一银行不同网点的不同银行教师将导致不同的准入条件、过户率和利率。本方案仅供参考小楚测量的分行网点。如有异议，请补充和纠正。也欢迎企业主和银行教师进行交流和学习。

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