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房地产抵押注销不需要往返跑 上海实现了“掌上办不见面，云上审秒批办”
东方网记者柏可林7月8日报道:市民小张因疫情封控未能出售的房产终于可以过户了。然而，中介告诉该房产，虽然贷款已经偿还，但仍有抵押贷款尚未取消。整个过程能在网上完成吗？答案是肯定的。
近日，上海市规划资源局与市大数据中心、市公积金管理中心、市住房房地产担保公司、建设银行上海分行合作，推出了偿还抵押贷款“一件事”服务新措施，即房地产抵押贷款登记“不见面”3.0升级版，解决公众房地产抵押贷款取消往返问题。
以市民小张为例，小张在购房时办理了商业和公积金组合贷款，并办理了抵押登记。贷款全部还清后，先到银行办理商业贷款结算证明，取得银行授权取消抵押权的委托书；然后到公积金中心办理公积金贷款结算证明；最后到登记大厅，提交申请材料，取消抵押权。
现在，小张只需在网上提交抵押注销申请，同时办理贷款结算手续。注销申请信息首次推送至相关银行和登记机构。注销申请的确认和案件审核由系统智能第二批完成。办理进度可实时在线查询，无需运行一次，无需提交材料。
还清房贷的“一件事”是什么？
所谓偿还抵押贷款“一件事”，即抵押贷款借款人在偿还抵押贷款的同时，可以通过“申请”移动“一件事”入口，提交房屋抵押登记注销申请，实时掌握处理进度，也可以在线完成担保费退款。“一件事”整合事项包括出具商业和公积金贷款结算证明、抵押注销登记、部分担保费退还、提前结算贷款提取公积金（在线），由“网络”平台实现各部门数据对接，真正做“不出去”做实际，“零材料提交”享受方便。
还清抵押贷款“一件事”会带来怎样的变化？
在传统模式下，即使市民还清了抵押贷款，他们也经常在银行和注册中心多次取消抵押贷款登记。在还清抵押贷款的“一件事”中，通过数据互联简化了服务流程，减少了市民的线下运行，降低了人们的服务成本。以下是新旧过程的比较（以商业为基础） 以公积金组合贷款抵押注销为例)：
还清抵押贷款“一件事”可以处理什么业务
在目前的试点阶段，有机构接入还清抵押贷款“一件事”：
1、上海市公积金管理中心
2、上海住房房地产融资担保有限公司
3、中国建设银行股份有限公司上海分行
因此，通过建设银行办理纯商业贷款和商业贷款 公积金组合贷款和通过公积金中心或担保公司申请抵押注销的纯公积金贷款，可以使用偿还抵押贷款的“一件事”。其中，抵押权人为担保公司的，可以退还或支付担保费。
还清抵押贷款“一件事”后续如何优化升级
一方面，邀请更多的商业银行加入偿还抵押贷款的“一件事”，并考虑增加商业贷款和其他产品类型；另一方面，增加员工申请提前结算住房公积金，不断扩大偿还抵押贷款“一件事”的受众和服务范围。
如何操作
移动终端支持申请APP、支付宝随申请小程序，微信随申请小程序操作。
随申请APP或两个小程序首页，点击【办事】-点击“一件事服务”中的【还清房贷一件事】，进入办事说明页面，按提示操作。
（柏可林）
（东方网）
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我司专注于为产权所有人进行以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理。
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