上海公积金贷款还款后还能再贷

潇然 ‖ 分析公积金贷款提前还款和还清再贷的问题

在公司单位为您缴纳的五险一金中，一金是指公积金，以后方便买房。买房时申请公积金贷款，贷款利息很低。目前很多人会用公积金贷款买房。一旦他们手头有钱，他们都想提前还款，减少几个月的供给。然后他们想还清贷款，然后买一套改善的房子再次贷款。

那么公积金贷款一年能提前还多少次呢？公积金贷款还清后能再借多久？今天笔者就给大家分析一下。

一、公积金提前还款一年可以办理多少次？

一般一年一次。

公积金提前还款，即利用自有资金或夫妻公积金账户余额，一次性还本付息或部分提前还款，一次性还本付息一年不能处理几次，部分提前还款通常称为“公积金年对冲”业务，一般每年一次。

但是，如果夫妻双方每年办理一次对冲业务，理论上，公积金可以每年提前偿还两次，但具体情况以当地公积金中心的规定为准。

二、公积金提前部分还款的相关说明

1、对于公积金的部分提前还款，每次还款金额一般不得低于1万元，因此夫妻公积金账户余额之和必须达到1万元以上，或将1万元以上的自有资金存入公积金专用还款账户。

2、公积金部分提前还款，至少在正常还款后申请，大多数地区可能需要正常还款一年，部分提前还款后，原还款期一般保持不变，但月还款金额会相应减少。提前偿还公积金贷款不需要支付违约金，但少数地区放宽了个人公积金贷款提前偿还贷款的条件。申请提前偿还贷款的期限可从12个月调整为第一次偿还贷款后申请，以当地贷款要求为准。

二、公积金贷款还清后多久才能再次贷款

1、还清住房公积金前6个月，包括所有结算后未使用公积金的，可以在第一次公积金贷款全部提前还清后立即申请第二次公积金贷款。如果公积金在结算或结算前6个月仍使用，则必须在结算后6个月后再次申请贷款。

2、公积金贷款是指支付住房公积金职工享受贷款，只要支付公积金职工可以使用公积金贷款相关规定申请贷款，如果在城镇购买，建设住房，以产权住房为抵押，偿还贷款担保，向银行申请住房公积金贷款。

三、题外话，公积金贷款可以贷几次

同一个人最多只能申请两次公积金贷款，公积金贷款以家庭为单位。借款人的贷款次数是婚前婚后合并计算的，最多只能申请两次购买自住房，第三次申请不予受理。

住房公积金贷款只能同时贷款一次，下一次贷款只能在上次贷款余额还款结束后进行。一般来说，如果一个家庭已经用公积金买了两套房子，以后就不能再用公积金贷款了，也就是说，住房公积金贷款最多只能申请两笔贷款。

好了，以上是对“公积金还贷”相关内容的分析，希望对大家有所帮助。

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