上海公积金信用贷款的具体要求

具体要求上海公积金信用贷款

1.产品属性

1.年龄要求:23-55岁

2.贷款额度：3-50万

3.贷款期限:12/24/36/48期限

4.贷款利率:年利率8.88%-18.36%(月综合利率3.9厘米-8.5厘米)

5.还款方式:等额本息(每月等额还款)

6.提前结清：

上班族(消费类)：使用一年后，可申请免违约金(20万)

企业主(经营类)：三个月后，支持提前结算，无违约金(法人和股东均占5%以上)

2.公积金计划

其他缴费频率不接受月缴。

连续24个月(优秀职业放宽18个月)

近一年每月缴费基数在4000元以上(支付宝可查询基数)

账户状态正常，存款，不接受补充、封存

申请城市与支付城市一致

报告单位与支付单位一致

注：增加金额入口，输入客户账户密码，直接连接可贷倍数和相应利率。

公积金：600≤960个可贷额度=x333<960可贷额度=个缴x333

公积金：960≤140个付款可贷额度=x583<1440可贷额度=个缴x583

公积金：1440≤个人可贷额度=个人x6666

3.征信要求

1.目前不能逾期

2.目前，中国人民银行的小额贷款报告不超过三份，总金额不超过20万元。小额贷款结算需要半年

3.2个月查询≤3次(贷款审批和信用卡审批)；14自然日同一机构查询视为一次

4.近半年不能有2，近1年不能有3，近2年不能有4

5.不接受白户(一周后可以申请微贷)

重点关注热点城市:上海公积金调整，关系到住房改善！

3月30日，上海市公积金管理中心发布通知:

自2023年3月31日起，本市购买第二套改善住房申请公积金贷款的家庭，人均住房建筑面积调整至不超过37.46平方米。

原来申请公积金贷款的两套改善型住房家庭，目前持有的住房人均建筑面积不超过37.4。㎡，与旧规相比，新规上升0.06㎡。

→公积金贷款申请条件：

1、上海市城镇常住户口；

2、住房公积金在申请贷款前6个月连续正常缴纳；

3、借款人家庭未偿还住房公积金债务。

→公积金贷款限制条件

1、未参加住房公积金制度；

2、申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不足六个月；

3、配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款；

4、贷款申请人在申请住房公积金贷款时，还有其他可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿债务；

→第一套房和第二套房的识别方法：

首套房：①上海无房无贷(无贷是指上海无公积金贷款记录)。

②婚前夫妻双方与父母共有的财产不超过一套，家庭名下无房。

二套房：①在上海没有房子，有上海公积金贷款记录。

②上海有一套人均面积的套房≤37.46m?，使用无上海公积金贷款。

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