上海公积金基数交的可以贷款额度——2023上海公积金

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重磅！上海公积金贷款政策发生了巨大变化！家庭最高可贷144万！

几个月后，上海楼市终于出台了新政！

画重点，就是——

自2023年5月1日起，符合国家生育政策，至少有一个未成年子女的二胎及以上家庭，可根据实际租金支出提取住房公积金；在本市最高贷款限额的基础上，购买第一套房屋的最高贷款限额（包括补充公积金的最高贷款限额）增加20%。

那么，在上海用公积金贷款买房的条件是什么呢？利率是多少？年限怎么算？让我们看看！

首套公积金贷款条件

符合下列条件的家庭和个人，可以申请公积金贷款：借款人和共同借款人是正常缴纳住房公积金的职工，包括在本市缴纳住房公积金的个体工商户及其雇员、兼职员工和其他灵活就业人员在申请住房公积金贷款前已连续缴纳不少于6个月的公积金贷款。借款人和夫妻双方都没有正在偿还贷款（使用）的公积金贷款。申请人的家庭和共同借款人没有或只有一次公积金历史贷款

如果客户在申请公积金贷款前6个月支付中断支付记录并补充支付，他们可以申请公积金复议。复议通过后，他们也可以借用公积金贷款。

公积金贷款金额及利率

如果想贷满额度，公积金基本账户月缴金额≥980元，余额≥1667元；补充账户余额；≥10000元。

公积金贷款年限

一般有两种计算方法：

A：按房龄计算，房龄=当前年份-竣工日期

5年房龄：30年可贷

6-19年的房龄：35-房龄

超过20年的房龄:可贷15年

B：按主贷款人年龄计算

男性：65-年龄=可贷年限

女性:60-年龄=可贷年限

A和B两种计算方法，低值是住房公积金的贷款年限。

公积金贷款90万条件，一次给你解释清楚！

最近，一个好人问小边，为什么很少看到有人公积金贷款90万，现在真的可以贷款到90万，事实上，在公积金贷款金额增加后，公积金贷款90万条件一直是一个更关心的话题，所以今天我们将谈谈这个。

众所周知，过去，第一套公积金可以借70万元。一般来说，对于新开户的朋友来说，借70万元大约需要两年时间。现在，当金额提高到90万元时，会发生什么变化。

首先，对账户余额的要求会更高。例如，如果你支付2年以上，贷款70万元，以前的账户余额是3.5万元，现在贷款90万元需要余额超过4.5万元。

其次，在公积金账户余额足够的情况下，也综合看月基数，月基数太低，即使公积金账户余额，也会影响公积金的最高贷款金额，同样贷款30年，之前贷款70万，最低基数超过5556，现在贷款90万30年，月基数不能低于7143。如果商家转公，贷款肯定不到30年，所以要根据自己的实际剩余年限来判断公积金的最低基数。

事实上，以上是根据公积金的两个贷款公式计算的。如果您有任何问题，公式如下。你可以自己拿。聪明的朋友可以看看：

综上所述，公积金贷款金额主要取决于三个因素：账户余额、存款时间、月支付基数，当然，每个客户的情况不同，有些以前支付过公积金，有些夫妻共同贷款，有账户余额等，结合每个客户的不同情况，我们会给客户相应的存款计划。

好了，今天我们就来说说90万公积金贷款的条件。如果公积金有更多的小困惑，可以私信给我们。

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