上海公积金贷款40万需满足条件——公积金提取

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上海最新的公积金贷款政策@DOU 小助手

家庭二胎家庭的购房福利来了！

上海公积金贷款政策进行了调整。多子女家庭公积金贷款额度增长20%。自5月1日起，该政策实施。个人最高可贷款72万元，家庭最高可贷款144万元。至少有一个两个孩子的未成年人是第二个孩子家庭的购房福利。

阅读上海公积金贷款一篇文章

今天，我将向您解释如何使用上海的公积金贷款。

首先，公积金应连续支付6个月，公积金账户不能处于还款或申请状态。其次，家庭人均住房面积不得超过37.46平方米，逾期信用调查不得超过6次或12次。

公积金贷款金额的计算公式为每月支付金额除以0.14乘以4.8乘以贷款年限，基本账户余额大于1667元，最高50万元，补充账户余额10倍，最高10万元，可贷款60万元。贷款年龄为65岁，女性为60岁。

公积金贷款的住房年龄分为两种情况。贷款年限为35岁，不超过30年，否则为15年。直率地说，如果你想贷款30年，月付款需要超过490元，如果你想贷款15年，月付款需要超过980元。

区分第一套和第二套的标准是上海是否有房地产和公积金贷款记录。如果你是单身，没有房地产和公积金贷款记录，那么你是第一套；如果你有房地产或公积金贷款记录，那么你就是第二套。需要注意的是，如果你和你的配偶在婚前与父母分享财产，你需要分别删除最大面积。

重点来了！新政第一次使用公积金的多子女家庭，如果孩子不到18岁，个人基本账户最高可贷60万元，如果有补充账户，最高可贷72万元；如果夫妻双方都有补充账户，最高可贷120万元；如果只有一方有补充账户，最高可贷132万元。公积金贷款利率分为第一套和第二套，分别为3.1%和3.575%。

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