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上海银行被举报非法贷款声明，报警 举报人股权冻结项目升值
1月10日，一张关于上海银行的实名报告被广泛传播。上海衡源企业发展有限公司法定代表人徐国良公开报告称，上海银行副行长黄涛及其团队非法向宝能集团发放了265亿贷款，称贷款利率、抵押贷款和项目并购过程不合规。
1月11日，上海银行发表声明称，徐某及其实际控制的上海衡源企业发展有限公司等多家企业因严重拖欠巨额债务被我行及其他债权人依法向多家法院起诉，深陷债务危机和严重失信局面。为了掩盖真相，混淆公众，谋取非法利益，徐某利用自媒体散布严重不实言论，恶意损害我行声誉，严重侵犯我行高管的合法权益。
上海银行还表示，已在第一时间向公安机关报案，并将配合公安机关依法核实事实，恢复真相。对于恶意传播上述严重虚假信息的网络载体，保留依法追究其法律责任的权利。
指控上海银行非法向宝能贷款265亿
报告称，上海银行副行长黄涛及其团队于2018年非法向宝能集团借款120亿元；以尚未完成交付、仍属于衡源企业的百联中环、徐汇滨江项目为抵押，向宝能集团借款145亿元，向宝能借款265亿元。
该帖子声称，120亿元的贷款资金来自上海银行的金融基金。通过平安信托，向深圳物流设立单一资金信托，分三期发放，其中2018年9月批准第一笔53亿元。
徐国良质疑贷款利率、抵押品等合规性。在利率方面，他指出，衡源企业在百联中环、徐汇滨江项目的贷款总额仅为107亿元，利率在6.2-6.6%之间；但宝能集团收购百联中环、徐汇滨江项目时，上海银行向宝能集团的贷款扩大到265亿元，利率不足5.1%，8年期贷款至少损失近20亿元。同时指出，宝能集团在并购过程中没有自有资金。
他说，根据规定，银行向单一客户发放的贷款不得超过银行净资本的10%，但上海银行向宝能集团发放的贷款远远超过这一标准。
在抵押品方面，报告称，宝能集团当时无法提供足够的资产作为担保，上海银行只能抵押几个无残值资产，这些无残值资产包括宝能汽车大楼等18套物业（二次抵押），深圳物流中心等484套物业（共3.67万平方米）。3.67万平方米房地产租金收入，市场价格约为每平方米6.3元，但以每平方米46元的高价质押给上海银行，6年贷款期间质押租金实际收入仅为5亿元，但夸大至36.77亿元，获得上海银行40亿元贷款。
关于宝能集团从衡源企业收购的两个项目，徐国良表示流程不合规：并购合同签订时，并购主体由宝能集团转为宝能集团指定的两家空壳公司；上海银行违反并购协议，指示宝能集团打开保险箱，拿走未完成交付的项目公司公章、印章、许可证，用于两个项目的抵押贷款。
徐国良表示，该协议是在上海银行的威胁下被迫签署的。后来，衡源企业在上海第二中级人民法院提起终止并购协议的诉讼。根据公开信息，两家公司，即被告深圳方瑞投资有限公司和深圳朗云投资有限公司，提出了管辖权异议，并于10月15日被深圳市中级人民法院驳回。目前，该案尚未取得进展。
公司股权全部冻结，涉案项目地段优秀
据官方介绍，上海衡源企业发展有限公司于2000年1月经上海市工商行政管理局批准成立，注册资本1.5万元。公司以工业投资管理为主导，以房地产开发经营为主导，以新能源、新材料环保产业、高科技产业为主要投资方向。
在股权关系方面，徐国良是公司的实际控制人，有3名注册股东，分别是76.75%、15%和8.25%。
徐国良还有另一个身份，上海申新足球俱乐部的老板。根据公开信息，上海申新足球俱乐部有限公司的实际控制人是徐国良，持有74.5%的股份。
徐国良来自上海。他的一位大学同学告诉记者，他在大学里非常喜欢踢足球。出乎意料的是，他直接组建了一支球队。他是那种不努力学习、成绩差、做自己事的人。
在房地产监管行业的背景下，许多中小型开发商陷入了资本进展和经营困难的状态。在公共信息方面，开发商企业也陷入了困境。记者查询了公司的信用信息，显示三名股东持有的公司股权全部冻结，公司持有的五家子公司股权也被冻结。
据了解，上海位于一条非常优越的滨江区，离黄浦江非常近，有一线临江景观，前排建筑视野没有遮挡。
近日，徐汇政府高度重视该地区的发展。在上海2035年规划中，徐汇滨江被列为上海中央活动区的核心承载部分，将为全球城市打造一个8.4公里的优秀海岸。徐汇滨江不仅具有卓越的商业功能，而且具有人文艺术氛围和时尚舒适的生活体验。市场参与者认为，徐汇滨江是浦西承接外滩滨江的另一个高端滨水居住区，具有很大的升值空间和投资价值。
关于这一黄金地段的背景，项目现场建设品牌显示，开发商为上海浩泉房地产有限公司，投资者为上海衡源企业发展有限公司。据市场报道，该项目的地块被规划为经济适用房。2012年，该地块属性被调整为商业和住宅办公室，百联以12.4亿美元收购，然后与普陀包装并转让给衡源集团，然后被宝能收购，因此更名为宝能华亭。
根据12月“上海房地产市场”现场信息，项目在建结构封顶，但涉嫌停工，另一个项目“瑞虹8”现场工人频繁进出，宝能华庭门关闭非常安静，没有车辆和人员进出。
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