成都警方立案调查30多名房主因涉嫌出售房屋而被中介套路骗数百万

澎湃新闻记者卫佳明

房东急需用钱委托中介出售房屋，中介不仅承包房屋装修，还可以提前支付数十万元的首付，这样的美真的存在吗？垫资公司成都。

近日，四川卖家毛先生向澎湃新闻报道（www.thepaper.cn）据报道，他于今年1月与四川中城优家商务咨询有限公司（以下简称“中城优家”）签订了合同，以118万元的价格出售了他和妻子的房产。

合同规定，中城优家将在4个月内出售房地产；如果到期未出售，公司将预付房款。毛先生说，该公司承诺，在找到买家之前，业主可以提前获得数十万元的“首付”，但他需要将23万元作为“风险保证金”转入公司的财务人员账户。

四个月转瞬即逝，中城优家承诺的免费房屋装修没有兑现，买方也没有消失。合同即将到期，但中城优家提议低价出售房屋。这时，毛先生觉得骑虎难下。“如果他同意低价出售房屋，他将损失10万甚至更多的房价。”

最后，毛先生只能在合同到期后通过其他渠道出售房屋，但之前支付给中城优家的23万元风险保证金无法收回。为了偿还贷款，他还“赔偿”了数万元的利息。成都垫资公司哪家好。

澎湃新闻了解到，仅在成都，就有30多人像毛先生一样卷入了中城优家销售的“陷阱”，这些房主未收回的押金总额超过500万元。在他们看来，中城优家创造了良好的条件，诱使他们签订无法兑现的销售合同，并从中获得高额押金，涉嫌合同欺诈。

5月27日，成都市锦江区锦官驿派出所以“合同诈骗”正式立案调查，调查工作仍在进行中。

5月27日，成都市公安局锦江分局发布立案通知书。本文图片均为受访者提供成都垫资公司收费标准。

房东委托中介出售房屋，但签订了贷款合同成都垫资取车。

34岁的毛先生住在四川省广安市武胜县。今年年初，由于个人经济原因，他迫切需要在成都郫都区出售一处房地产。毛先生说，成都安家网络信息技术有限公司（以下简称“安家公司”）中介赵丹（笔名）主动联系他，表示可以委托中城优秀销售，并立即获得“首付”。

赵丹向澎湃新闻证实了上述说法。她说，公司承诺在四个月内向房东出售房地产；如果没有，将按合同价格购买房地产，并向业主支付剩余房款。

1月18日，毛先生夫妇与中城优家签订“房屋买卖合同”。根据合同，中城优家在签订合同时向业主支付66万元作为购房首付。毛先生和他的妻子收到首付后，需要向中城优家支付23万元的风险保证金，其中包含在购房款中。在合同期间，如果业主违约，23万元的风险保证金将归中城优家所有；相反，如果公司违约，保证金将双倍返还给毛先生。

澎湃新闻注意到，合同规定房地产价格为118万元，乙方中城优家保证在四个月内出售房屋，如果任何一方在合同履行期间违约，将支付总房价10元％违约金。毛先生说，签订合同后，他们把房产证交给了公司。成都过桥资金公司。

在签订销售合同的当天下午，毛先生和他的妻子被中介机构带到成都蜀都公证处签署委托书，包括房屋销售合同的委托和其他事项。毛先生说，当时还有一位姓梁的女士。”她是成都一家典当公司的员工。中城优秀的员工告诉我们，典当公司和他们是一家人。”

然而，梁女士在接受澎湃新闻电话采访时否认了自己与中城优家的关系，称自己只是借款人。至于如何联系这个单一业务，她说不方便透露。成都按揭车垫资过桥费用。

根据澎湃新闻获得的贷款合同，毛先生和他的妻子于1月18日与梁某签订了66万元贷款合同，期限为半年，月利率为1.2%。后来，由于毛先生的房地产仍有抵押贷款尚未结清，实际贷款金额为51万元。当时，毛先生并没有意识到支付“首付”的义务应该由中城优家履行，但并没有反映在贷款合同的主体中，这也为后续纠纷奠定了基础。

毛先生和他的妻子与贷款人梁签订了贷款协议成都过桥垫资。

1月26日，毛先生收到了梁转账的两笔共计51万元的贷款。在收到第一笔23万元的贷款后，中城优家要求毛先生按照合同支付23万元的风险保证金，理由是约束业主的履行。”如果我们不付款，我们就会违反合同。”毛先生说。

根据毛先生出具的付款凭证，他于1月26日中午将23万元转入中城优家财务人员易某某的招商银行账户，当天收到公司盖章的收据。大约一个小时后，他收到了梁转账的剩余28万元贷款。

澎湃新闻注意到，与上述贷款合同日签订的还有一份补充协议。根据协议，毛先生和梁女士签订的贷款合同约定的所有资金成本和利息均由中成优家公司承担。但因房东个人因素违约的，承担相应的资金成本和利息，保证金不予退还。垫资公司。

毛先生夫妇与中城优家签订补充协议，约定贷款合同设定的利息本金在合同正常履行时由公司承担。

当时毛先生认为，即使房子四个月后找不到买家，中城优家也会垫付约定的118万全额房款，支付之前贷款的全部利息，退还“风险保证金”，这几乎是一笔可以保证的交易。此外，中城优家还承诺为毛先生的房子提供免费装修。

30多名房主共同维权，500多万押金难以追回垫资公司怎么找。

四个月很快就过去了，但毛先生并没有等待好房子的装修和下一个房子的购买。毛先生告诉澎湃新闻，在过去的四个月里，他多次联系公司员工询问销售进展情况，但对方一直说他还没有找到。

毛先生意识到，中城优家可能没有能力履行之前的合同。根据工商数据，中成优家成立于2019年11月，注册资本100万元，在成都锦江市场监督管理局注册。其经营范围包括商业信息咨询、房地产经纪、房地产营销规划、企业管理服务、会议和展览服务。天眼查信息显示，公司实收资本和人员规模不明，被保险人数显示为0人。

垫资公司怎么收费的。

中城优家工商资料截图

当合同到期时，中城优家突然向毛先生提出了一个低价寻找下一个家的计划。此时，毛先生已经失去了信心。他提出终止合同，并要求退还押金。”在这个时候，我意识到，如果我以低价卖掉房子，我会损失更多的钱，他们无法偿还贷款和利息。”

无奈之下，毛先生只能等到与中城优家的合同到期后，通过另一家中介机构出售房屋，并于5月10日还清之前的贷款和利息。然而，之前向中城优家支付的23万元风险保证金无法收回。

仅在成都，就像毛先生一样，还有几十人陷入了中城优家销售的套路，押金至今难以收回。一些业主还与中城优家提起了民事诉讼。截至目前，已有30多名业主成立维权微信群，并联合向公安机关报案。据不完全统计，这些业主未收回的押金总额超过500万元。一般垫资公司怎么收费。

毛先生和其他房主认为，中城优家在知道自己没有支付能力的情况下，编造了良好的条件，诱使他们签订无法兑现的销售合同，并从中获得高额押金，涉嫌合同欺诈。

另一位受访者告诉澎湃新闻，在报案前，他们多次找到中城优家协商，但对方坚持公司管理不善，无法退还押金。乐山垫资公司。

根据房东何女士向澎湃新闻发布的微信通讯记录，中成优家董事长杨辉解释说：“由于管理不善和政策影响，公司造成了严重损失，但我们没有逃避，正在积极面对。”杨辉还表示，该公司目前正在积极收取项目付款，以弥补之前已支付押金的房东的损失。这让一些通过诉讼手段保护自己权利的房东担心，即使他们赢得了诉讼，最终判决也可能无法成功执行。

涉案公司回应赔偿损失，成都警方立案调查合同欺诈

那么，一开始向毛先生等人推荐中城优家安家公司的中介和前者有什么关系呢？正规垫资公司。

安家公司前员工赵丹告诉澎湃新闻，这两家公司的经理实际上是同一群人。安家公司负责开店，寻找急卖房屋的业主，并引导他们与中城优佳签订合同。

根据工商资料，安家公司成立于2020年9月，在成都市新都区市场监督管理局注册，目前已注销。根据工商资料变更信息，安家公司前股东马显君曾担任中城优家高管，2020年11月退出中城优家后于今年1月担任安家公司执行董事。

垫资公司收费标准。

安家公司工商资料截图过桥垫资公司。

根据《涌动新闻》获得的一些安家公司和中城优家内部人事任命文件，两家公司的董事长都是杨辉。杨辉出生于1987年，来自四川渠县。2017年8月，她因履行有效法律文件而拒绝履行义务，违反财产报告制度，被列为不诚实的执行人。

赵丹告诉澎湃新闻，买卖合同签订后，故意买房的下一个家几乎很难找到，公司无法支付房款，甚至无法退还押金。成都有没有垫资结婚的。

不仅如此，包括赵丹在内的许多员工也被拖欠了工资。赵丹和他的同事去公司收工资，但都失败了。”我说我会提供证据告诉他们，他们会威胁我们，让我们告诉我们，如果他们被抓住进监狱，我们也是欺诈的罪魁祸首。”赵丹说，她愿意配合警方的调查，提供相关证据。

7月14日，澎湃新闻电话联系了中成优家负责人杨辉。他解释说，由于抵押贷款利率上调等政策调控的影响，公司的经营状况存在问题。目前，他无法偿还押金。“我向涉案房主和公司道歉，我们不会再做违规行为了。”成都垫资赎楼。

至于之前押金的下落，杨辉表示，押金基本上用于公司的日常运营。裁员后，目前约有20名在职员工。杨辉表示，公司目前正在积极开展新房销售、不良资产收购等业务，努力在一年半内赔偿以往所有业主的损失。

杨辉，中城优家负责人，与房东沟通截图

据澎湃新闻报道，5月27日，成都市锦江区锦官驿派出所正式立案调查此事，并由成都市公安局锦江区分局经济调查大队协助调查。

7月14日中午，澎湃新闻致电锦江分局负责调查此案的田姓警方，但对方拒绝了采访请求。澎湃新闻还从几位房主那里了解到，警方最近仍在调查，以核实案件的具体情况。

编辑：崔宣绵阳垫资公司。

校对：张艳

【企涌 BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话wx： 15207909430

我司专注于为成都小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台