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1.如何计算公司购买房地产的税费？

根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》第七条的规定，房地产税按年征收，分期缴纳。因此，房地产税每年都要缴纳。至于纳税，无论是以个人名义还是以公司名义，只要用于经营，都应纳税。以个人名义，所有非营业性财产免征房地产税。上海公司购房房产税。

房产税有两种交法：

1、从价计征从价计征是按房地产原值减去一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%上海买房房产税。

二、从租计征从租计征是按房地产租金收入计征，其公式为:应纳税额=租金收入×12%从价计征的纳税义务发生时间：将原房地产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房地产税。

其余的从下个月开始支付。个缉伐光和含咯人出租房屋的租金收入计征，其公式为:应纳税额=房地产租金收入×关于滞纳金的4%:按照税法规定，逾期缴纳税款，每天加收万分之五的滞纳金。

一、买房要交的税:

1.房产税:房产税是指以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为征税依据，向业主征收的一种财产税。上海继承房产房产税。

2、契税：契税是指以所有权转让变更的房地产为征税对象，向产权承担人征收的一种财产税。土地、房屋所有权、承担单位和个人在中华人民共和国境内转让为契税的纳税人。上海赠与房产要交房产税吗。

二、与房地产有关的税种:

1、固定资产投资方向调整税：固定资产投资方向调整税是指国家在中国境内投资固定资产的单位和个人税。

2.印花税:印花税是指在经济活动和经济交流中书立、领取的应税经济凭证征收的一种税。

3.营业税：对在中国提供应税服务、转让无形资产或销售房地产的单位和个人征收营业额的一种税

2.上海的房地产税政策是什么？

以公司的名义买房有什么税费？可以借钱吗？

以公司名义购买房地产的，不能以公司名义申请商业贷款，只能在出具产证后申请持证抵押。年限和利率不同于商业贷款。同时，由于是公司买房，适用契税为3%。其他税费和个人买房没什么区别。上海购房房产税交几年。

在公司持有房地产阶段，还有房地产税和土地使用税，两者都需要每年缴纳。房地产税的标准是房地产的原值×70%×1.2%，每百万房产年缴元。土地使用税的计算方法是占用的土地面积×对于高层建筑可以忽略规定的税额。上海房子要交房产税吗。

公司持有的住房销售阶段。如果这个公司就是专门为买这套房子而设立的，也没有其他别的业务，那么比较简单的办法就是转让这个公司的股权。但股权转让的缺点是下一个家庭不能借钱。如果下一个家庭想借钱，他们只能卖掉这所房子。此时，税负将相对较高。土地增值税-增值税不超过扣除项目金额的50%，税率为30%；增值税超过扣除项目金额的50%，不超过扣除项目金额的%，土地增值税税率为40%；最高税率为60%。上海市个人住房房产税。

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