上海贷款正规银行放款——上海贷款公司

电话微信：13512131526，欢迎咨询上海公司补缴的社保公积金贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业用信贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.社会保障在外地工作，住房公积金在上海缴纳2年。你能用上海公积金贷款买房吗？

如需办理我行贷款业务，住房公积金个人购房贷款是指我行受上海市公积金管理中心委托，向缴纳住房公积金的职工发放的住房消费贷款。目前，上海分行只接受个人住房组合贷款，即当个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，足部分向银行申请住房商业贷款。

申请人应满足以下条件：1。有城市永久居留权、参加住房公积金并正常支付的员工，借款人与购房合同中的买受人必须一致；2。申请前连续支付住房公积金不少于6个月；3。经我行查询后，无不良信用记录；4。已签订购房销售合同或预售合同；5。已支付规定比例的首付款，一手房首期付款不低于房价总额的20%，二手房首期付款不低于房价总额的30%。(注:配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款。(注:配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款。因为住房公积金贷款是满足职工家庭基本住房需求时提供的财政支持，是一种"住房保障型"财政支持。）社保补缴有必要补缴公积金吗。

贷款金额：（1）不高于借款人、配偶、共同借款人（住房公积金余额40倍、住房公积金余额20倍）确定的贷款限额；（2）不高于房屋总价比例；（3）不高于还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月存款的工资基数*规定的比例(50%)*12个月*贷款期限；贷款期限：一手房最长不超过30年；二手房最长不超过15年，法定退休后不超过5年。希望以上回复对您有所帮助！

2.上海社保补缴影响买房吗？

据相关人士介绍，只要过去63个月累计缴费60个月，就可以立即买房实施。累计是指正常缴费，不接受补缴，断缴不超过3个月。

3.公积金补缴影响贷款吗？

公积金贷款要求住房公积金在贷款前六个月连续正常缴纳。如果出现停缴、补缴等情况，则不属于连续正常缴纳，不能正常申请公积金贷款。单位缴纳欠缴住房公积金并正常缴纳住房公积金的，可以申请贷款复议。复议通过的，可以正常申请住房公积金贷款；复议不合格的，必须在新单位正常缴纳住房公积金6个月后才能正常申请贷款。

法律依据：《住房公积金管理条例》第三十七条单位未办理住房公积金存款登记或者设立住房公积金账户的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处一万元以上五万元以下的罚款。

《住房公积金管理条例》第三十八条违反本条例规定，逾期不缴纳或者少缴纳住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴纳；逾期不缴纳的，可以向人民法院申请执行。

【申城 BANK FINANCING】客户经理刘先生

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