上海商业贷款和按揭贷款——正规助贷

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1.抵押贷款、商业贷款和公积金贷款有什么区别？

都是贷款，不同类型的贷款。做你想做的事。业务主要用于短期周转。

2.个人非抵押住房商业贷款和抵押贷款有什么区别？

住房抵押贷款和抵押贷款的相似之处在于，住房作为抵押贷款的权益，或其他权证抵押贷款。按揭贷款是商业贷款吗。

住房抵押贷款不同于抵押贷款：商业贷款按揭贷款哪个划算。

首先，住房抵押贷款般已取得产权证，而住房抵押一般未取得产权证。这是最根本的区别

第二，贷款期限不同，住房抵押贷款一般较长，最长30年；住房抵押贷款一般为中短期贷款，一般不超过10年

第三，贷款利率不同。一般来说，住房抵押贷款利率相对较低，而住房抵押贷款利率相对较高。

拓展资料：

抵押贷款是指以抵押方式进行的贷款业务。

例如，住房抵押贷款是指购房者以购买的房屋作为抵押，并由购买房屋的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓抵押，是指抵押人将房地产产权转让抵押，受益人作为抵押人偿还贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让给抵押人，抵押人在此过程中享有使用权。抵押贷款可分为现有建筑抵押贷款和建筑花卉抵押贷款。

现楼抵押是指借款人借钱购买现楼，以购买现楼作为抵押。

楼花抵押贷款是金融机构向购买楼花的房地产开发商提供的抵押贷款（整栋建筑、分层建筑或单位在完工前预售的建筑），借款人有权根据购买合同抵押。按揭贷款比商业贷款贵。

购房者办理房地产抵押的具体程序如下：

（1）如果选择房地产买家想要获得房地产抵押贷款服务，他们在选择房地产时应该关注这方面的内容。当买方在广告中或通过销售人员的介绍了解到一些项目可以处理抵押贷款时，他们还应进一步确认开发商开发建设的房地产是否得到银行的支持，以确保抵押贷款的顺利获得。

（2）申请抵押贷款的购房者在确认所选财产获得银行抵押贷款支持后，应了解银行或银行指定的律师事务所的规定，准备相关法律文件，填写抵押贷款申请。

（3）签订购房合同后，银行收到买方提交的抵押申请的相关法律文件，并在审查确认买方符合抵押贷款条件后，向买方发出贷款通知或抵押贷款承诺书。买方可以与开发商或其代理商签订商品房预售销售合同。按揭贷款和抵押贷款哪个划算。

（4）签订房地产抵押合同后，买方在签订购房合同并取得房屋支付凭证后，与开发商和银行签订房地产抵押合同，明确抵押贷款金额、年期、利率、还款方式等权利义务。商业贷款和按揭。

（5）办理抵押登记、保险购房者、开发商、银行到房地产管理部门办理抵押登记手续，持有《建筑抵押贷款合同》和购房合同。按揭和商业贷款哪个好。

（6）签订《建筑抵押贷款合同》后，开立专项还款账户的买方应在银行指定的金融机构开立专项还款账户，并签署授权书，授权该机构支付银行与抵押贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认建筑抵押贷款合同》约定的义务，确认买方符合抵押贷款条件。办理相关手续后，贷款一次性转入开发商在银行开立的银行监管账户，作为购房者的购房款。[1]

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