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公寓贷款和个人住宅贷款有很大的区别。在一些地区，购买公寓不会受到购买限制政策的限制。如果客户对公寓贷款政策了解不多，他们应该在申请贷款前做好咨询。除了不同的利率外，公寓贷款和住宅贷款有什么区别？上海公积金贷款利率。

1、贷款类型不同：公寓贷款属于商业贷款，只能使用商业贷款，不能使用公积金贷款；住宅可以使用公积金贷款或商业贷款。

2.贷款首付比例不同:住宅一般首付30%，公寓最低首付50%。

3.贷款年限不同:住宅一般最多可贷30年，公寓最多可贷10年。

住宅和公寓的区别

1.不同的生活舒适度

普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。

2.使用成本不同上海商业贷款利率2022。

普通住宅的水电费按民用水电标准收取；商业公寓属于商品房，水电费按商业水电标准收取。从长远来看，住宅的水电费用将比公寓少一半。商铺按揭贷款利率。

三、产权年限不同

普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限一般为40至50年。

4.解决不同的户口规定商铺10年贷款利率。

商业公寓是一个建在商业用地上的项目，属于商业性质，不能解决户籍问题。如果是住宅，不同地区会有不同的要求。只要满足该地区的相应条件，购房者就可以解决户籍问题。

5.采光条件不同

一些商业公寓的浴室和厨房没有窗户，阳台也是内部阳台，照明条件不是很好。根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足阳光、照明等相关条件，所以今天的住宅大多是明亮的厨房和明亮的浴室，照明条件将比商业公寓好得多。

6、税费不同

购买公寓和住宅需要缴纳不同的税费，购买公寓需要承担更多的税费。以个人所得税为例。如果你同时满足了家庭唯一的住需求，购买时间超过五年，您无需缴纳个人所得税。但是，如果出售的财产是非住宅财产，无论如何都要缴纳个人所得税。

7.不同的配套设施2022商铺贷款利率。

公寓需要达到24小时电梯和24小时热水的标准，大多数公寓不能使用燃气和其他明火；一般商品房的生活设施相对不完善。

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