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一、希腊海岛房产,为什么火了?希腊房产该怎么选?有哪些“坑”?
与欧洲其他具有竞争力的目的地相比，希腊岛屿的宜人气候和低廉房价提高了外国投资者对希腊度假房产的兴趣。希腊海岛房产，为什么火了？希腊房产该怎么选？有哪些“坑”？希腊海岛房产，为什么火了?很大一部分人投资希腊房产，选择移民希腊的目的是为了孩子教育，让孩子从小接触欧式教育，将来能有更好的发展。因此，雅典东北部成了这类客户的主选。国内的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而希腊推出购房移民政策，购置房产、即可拥有身份。加上希腊的房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等，一套100平左右的公寓实际使用面积一般在115-120平左右。所以有机会能在希腊买套房是非常划算的一件事。希腊房产该怎么选？有哪些“坑”？很多人都想到漂亮的希腊购买房产,而想要购买希腊房产的话,要知道希腊各个区域的房产适合人群。雅典的房产大体上可被分为北、中、南三部分,不同区域不同类型的房产各有不同的特点,适用于不同类型的投资人。希腊气候宜人,居住环境美妙,特别是在医疗福利的建设上,可以说非常的完善,因此希腊也是世界闻名的养老胜地,而适合度假养老的房源主要集中在雅典西南沿海或者海岛上,如莱夫卡斯岛、克里特岛、圣托里尼等。疫情的房产投资还需小心你购买了希腊的房产之后,若不打算在当地自住的话,可以将房子出租出租出去,赚取租赁费用,长期之后,就可以收回部分的投资成本,也算是保证了自己部分投资资金的安全和稳妥性。由疫情引发的全球经济下行,投资人所做的每一笔投资都应小心,若是想现在购买希腊房产的话,各方面都需要多加思考一下。虽说,如今希腊房产势头正盛,但经济下滑的背景也是实打实的。总结：希腊作为欧洲主流国家，购买的房产就可享受增值收益，还可以出租或者自住，同时一家三代都可获得希腊永居资格，一举多得。
二、希腊买房移民选哪个区域更好
具体选择哪个区域，哪种类型要看投资人的目的，下面小编选择几个热门地区进行简易讲解，供您参考：
雅典市区 （Athens Centre）：性价比和投资价值较高的区域，公寓类房产做短租或者长期包租均可，对于没有实际居住需求的投资人来说是非常合适的；
法里奥 (Faliro)：此区域海景公寓居多，街道相比市中心更加宽阔，建筑外观都比较新，房屋间隙较宽敞，区域整体规划更当代，非常适宜居住；
格利法达 (Glyfada)：位于西南沿海，房价比其他地区高；同时也是雅典大都会区南部最大的区域，居住着众多富翁、官员与名人，对于资金充裕的投资者来说是绝佳的选择；
阿利莫斯 (Alimos)：以公寓为主，大户型，离市中心近，离海边也近，是成熟的居民区，生活设施齐全，房子性价比超高；
埃里尼科 (Elliniko)：雅典新兴富人区，很多豪华复式公寓，200㎡左右，新房为主，依山靠海，风景美妙，很多公寓楼都是该地区的地标建筑，气派且富饶欧洲古典范。2004年雅典奥运会的排球场馆就建在埃里尼科的北部，因而周边基础设施很是完善，公共交通系统更是方便。
三、教育规划这个无声的战场,希腊永居适合哪种人呢?
希腊永居项目申报标准简易、申请办理周期时间短、无居所规定，因而备受高净值人士的青睐。项目投资25万欧元起选购希腊房地产，可一步到位获得希腊永居，不但可满足一家三代人的欧洲随意行驶、养老医疗和理财规划要求，在孩子教育层面也有无法比拟的优势。
可入读高品质国际学校
希腊推行九年义务教育，十二年义务教育，与中国修业年限基本一致，便于对接。希腊公立教育完全免费，90%希腊语讲课。民办文化教育（包含国际学校）培训费6000-13000欧/人/年，仅为国内高档国际学校的1/2-1/3，全英语授课。希腊有法式、当代美式的国际学校，可随意切换，直达欧美国家高等院校。以两家本地知名的法式和当代美式国际学校录取情况为例子。让孩子在更好的教育环境里接纳更好的教育，这是每个家长都想给孩子的。希腊习惯的家庭观念事实上和非常相似的——都认为家中至关重要，很重视子女的教育，因此希腊的公立教育管理体系十分比较发达，拥有着杰出的国际性统。而希腊的永居权所带来的不仅是儿女在希腊享有完全免费公立教育的权利，更重要的是“1=26”所附带的欧洲各种教学资源及其还有机会入读闻名世界名牌大学。挑选希腊移民投资，这一切都是可以实现的。
追求完美高品质生活得人
近些年，中国空气指数和食品卫生安全等成为大家愈来愈关注的生活条件，从而产生移民的念头。一方面为了能小朋友的健康愉快成长，另一方面找一个新鲜空气的旅居地“洗一洗肺”。可是美国英国等国家巨额、高要求的移民条件让许多人望而却步停滞不前。希腊有着连绵一万公里的海岸和1500余个海岛，自然景色形式多样且别具特色，生长环境十分高品质。夏天从5月持续到9月，大家有充分的时间心向阳光，享有蔚蓝海洋带来的清爽。而短暂的冬天则能够在山区地带得见漂亮沁人心脾的冬天雪景。乃至国际球星C罗都每年拜访希腊，来此休闲度假。相对其他移民国，希腊移民生活低成本，但生活质量高，选购25万及以上希腊房地产就可以。25万欧元，不上200万人民币就可坐享一套高端一线海景房！200万在国内一线城市很难买到一套令人满意的房屋。而且是在旅游人口流动频繁的地区，仅是房子租金就比较丰厚。希腊真的是性价比最高的移民国之一了。历数全世界有国家移民法案支持的热门的移民项目性价比高都不如希腊。那么关于这件事你怎么看？欢迎发表你的看法和想法！
四、希腊投资第一步:雅典买房怎么选
按照希腊移民政策，非欧盟公民只要去投资25万欧元起购买希腊的房产，即可一家三代拿到希腊绿卡，成为希腊永久居民。很多移民投资者在挑选希腊房产时，都优先考虑在其首都雅典置业。
雅典作为希腊政治、经济和文化中心，不管是从投资、生活还是教育等方面考虑都是最佳选择。那么，雅典买房到底哪里好？
在雅典的各个区域中，中心城区是商业街和名胜古迹聚集之地，但因为周边居住移民众多，容积率较高，环境欠佳，所以当地人大多都不会选择住在这里。
总体来说，南部黄金海岸区和北部CBD使馆商务区，这两大地块的房源相对最为抢手。
往细了说，西南部沿海由南向北依次是：武力亚格曼尼（Vouliagmeni）、瓦里（Vari）、乌拉（Voula）、格力发达（Glifada）、埃利尼科（Ellinikon）、阿利莫斯（Alimos） 和帕里奥法里洛（Palaio Faliro）。
而北部主要集中在普西贡（Psychiko）、哈兰德里（Chalandri）、马鲁西 （Marousi），伊拉克利翁（Heraklion）和基菲夏（Kifisia）。
这些地块一般是希腊中产以上阶层比较中意的居住区域，有的还是习惯的“富人区”。
雅典北部
雅典的北部地区，植被绿化覆盖率高，生态环境优质，被誉为“雅典之肺”。这里有成片的森林，以及适合植物生长的山地，空气质量极好，是休闲生活的好地方。
北部优质国际学校众多、CBD500强公司云集，奥体中心、使领馆区、名品商业街、大型购物中心区比比皆是。生活方便、环境幽静，交通便利，购物娱乐设施齐全，可谓居家生活最佳选择区域之一。
雅典南部
而南部海滨地区被誉为“雅典之胸”，这里不仅有世界上最棒的蓝旗海滩，天然温泉湖，得天独厚的自然环境及风光。而且世界级游艇码头和俱乐部，大型文化中心、电
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