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1、中国房产与希腊相比 都有哪些不足之
近年来，国内房地产市场的黄金炒楼大势已去，目前国内的房地产进入了一个调整期。由于国内购房投资等需求以及海外房产市场的投资潜力和价值，房地产市场的资金开始流向海外市场。作为欧洲移民黑马的希腊买房移民项目在众多投资移民项目中脱颖而出，成为众多国内投资者的焦点。那么为什么希腊买房移民项目如此受国内投资者的青睐呢？房价抄底好时机25万欧元左右，你可以在希腊可以买到100平米左右精装公寓，在中国的一线城市，却只能在偏远郊区买60-70平米的二手房。国内大城市的房价和房租出租率居高不下，投资利润空却极其有限。而希腊作为欧洲旅游度假胜天堂，房屋出租回报率极高，且目前希腊房价尚处于较低位，马上就会触底反弹，是抄底房价好时机。升值空间大目前，希腊的房价较金融危机之前下跌了40%, 现在是入手抄底希腊楼市的最佳时机。国内的房价，经过10年的疯狂增长，目前已经进入了价格区间的顶部，毫无投资优势。就出租来说，与国内2%左右的租金回报率相比，希腊达到3%-5%的回报率，特别是到了希腊的旅游旺季，租金收益会更加客观。政策鼓励中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而希腊推出购房移民政策，购置房产、即可拥有身份。并且国内对购房实行“限购令”，在希腊，外籍置业者没有限制购买住宅套数 ，希腊采用欧盟法律体系，充分保护个人的私有财产。永久产权VS70年居住权希腊房产是永久产权，房屋土地归个人所有，世代相传，不受国家政策影响，成为一笔真正意义上的”不动产”。众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何处理，至今为止政府都没有明确的政策出台。装修精巧中国的房产多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，房屋装修质量也着实不让人放心。而希腊房源大部分为精装房，房屋质量极好。并且在希腊，没有公摊一说，很多阳台、储藏室都是免费赠送的。收费透明化在希腊买房它一定是明码标价，通过海外律师公证，直接找房地产开发商签订购房合同。买房需要交纳税费明细，合同上清楚写明。国内的开发商和地产商之间差价巨大，竞价不清，讨价还价利益差极大。宜居环境希腊是世界顶级的度假天堂，环境美妙，气候宜人，国内没有任何工业污染，人均寿命达到80岁;而国内各大主要城市的现状是：雾霾蔽日，交通拥堵，污染严重，生活质量极差。欧式教育在希腊买房移民可以让孩子获得欧洲身份，报读欧洲名校，享受本地生低廉的学费待遇，享受世界最先进的教育资源和条件。还可以在申根国家自由旅行，学习，生活！
2、希腊买房移民条件有
希腊买房移民，要求当事人满18岁以上，且满足当地的购房金额等条件则可以申请。具体条件如下：
1、非欧盟国家公民。
2、年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求。
3、在希腊购买指定金额以上的房产（具体可直接咨询当地的房产管理部门）。
4、有至少一次入境希腊的记录。
5、购买商业医疗保险。个人满足以上的条件后，可直接到相关部门申请免费评估，签考察合同。在自己原本的国家准备商务签（标准行程）且入境希腊考察房产，选择合适房子后签署购房合同，支付房产定金，由相关部门把相购房资料提交移民局进行备案；个人在约定时间内，付清所有购房款办理房屋产权后递交文件，取得有效签证，再前往移民局办理其余手续，递交居留卡申请。希腊买房移民的优势
1、投资额低，低价值就可以享受到一间房子。
2、周期较短审理速度快，只要3-5个月即可获得永居。
3、无移民监没有居住要求。
4、移民要求很低！无年龄、学历、语言要求。
5、生活环境地中海风情国度，尽享爱琴海浪漫气息。
6、社会福利一人申请，全家都可享受当地基本福利。
7、房产产权房产与土地拥有永久产权，出租收益稳固。
8、税费消费低低税赋，低消费，无双重征税，消费水平全欧洲最低。
9、欧盟申根国自由通行26个申根国。
3、希腊移民申请方式及流程介绍
希腊是现在非常受欢迎的移民国家，移民这里有很多不可取代的优势，的我来说说希腊移民申请方式及流程介绍，快来一起看看吧。
外国人可通过下述方式，获得希腊国籍：
一、 通过出生
1.希腊公民的孩子出生后可自动获得希腊国籍。
2.父母中一方出生在希腊，并在希腊境内长期合法居住，其孩子出生后可自动获得希腊国籍。
3.父母均非希腊籍，但在希腊境内合法连续居住至少5年以上，其子女如在希腊出生，并定居在希腊，可申请希腊国籍。
二、通过在希腊上学
1.18周岁以下的未成年人（父母非希腊籍），长期合法居住在希腊，并在希腊当地的学校完成六年级学业后，可申请入籍。
2.年满18周岁，出生在希腊或是在希腊完成六年学业的非欧盟公民，有权在其21周岁之前申请希腊永久居民身份。该身份持有者可在希腊境内工作。
三、通过证明自己祖先缘起希腊
四、通过认亲
五、通过领养
六、通过在希腊陆海空三军服役
七、通过入籍申请，需达到下述条件：
1. 在希腊境内拥有长期居住权的外籍成年人士；
2. 无犯罪记录；
3. 申请前已经在希腊连续合法居住至少七年；
4. 通过希腊语及希腊文化的测试。
请注意：通过与希腊公民结婚，申请人不会自动获得希腊公民身份。
希腊移民项目优势
1. 投资额低：只需购买25万欧元以上房产；
2. 周期短：审理速度快，只要3-5个月即可获得永居；
3. 无移民监：没有居住要求；
4. 要求简易：无年龄、学历、语言要求，无需提供无犯罪证明、健康证明和财产来源证明；
5. 欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国；
6. 社会福利：一人申请，全家都可享受当地基本福利；
7. 房产产权：房产与土地拥有永久产权，出租收益稳固；
8. 税费和消费低：低税赋，低消费，无双重征税，消费水平全欧洲最低。
希腊买房移民要求
1. 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；
2. 在希腊购买25万欧元以上的房产；
3. 有至少一次入境希腊的记录。
希腊移民入籍条件
1. 申请人必须年满18周岁；
2. 申请人在提出入籍申请的前10年中，没有受到过超过六个月的入狱监禁刑罚；
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