希腊投资移民能出售房产投资吗|希腊投资移民政策

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一、希腊投资移民需要多少资产?洛杉矶投资移民需要多少钱?

希腊投资移民需要多少资产?

买房费希腊投资移民申请人必须在本地选购使用价值25万欧之上房产，房地产审核通过才可以申请，住房或者商业性质房产都能够，只需基金净值在25万欧之上。移民投资申请费用希腊购房投资类居留签证申请人不论是在哪儿提交申请，都需要缴纳500欧/人申请费用，但此项花费对象仅仅是成人，未成年免收。企业增值税依据希腊现阶段的现行政策，针对2005年12月31日以前获得建筑许可证房产是不用缴纳房产增值税的;针对2005年12月31日以后获得建筑许可证房产，部位不一样，必须缴纳增值税占比不一样，一般情况下，房产增值税按照合同意义的23%扣除。过户税专家建议，希腊法律法规，针对2005年12月31日以前获得建筑许可证房产征缴房产合同意义的10%过户税，可是却2018年1月1之日起，希腊房地产过户税已调低至3%。希腊投资移民儿女满21岁以后真实身份就没，如果家长要把房屋过户给儿女得话，产权过户的时候需要缴纳的税收与购房时所缴纳的一样，企业增值税、过户税、律师代理费和合同书会员费等都要缴纳，但却没有产税这一说法。利得税希腊移民投资资深顾问表明，假如申请人在买房后想要把房屋出售，房地产升值的那一部分要扣除20%的利得税。可是投资移民申请人拥有房地产时间越长，房地产升值一部分支付的占比就越低，税款也越少。并且，投资移民申请人所获得的卖购房款是能够境外汇款希腊的，有卖房合同和买方的付款记录为证，申请人只需要在海外一家银行开立账户，之后在希腊把资金转过来就可以。

洛杉矶投资移民需要多少钱?

让我来作个假定吧，倘若一个中国三口之家，夫妇年纪40岁左右，未能国外受到过文化教育(换句话说英语水平差)，小孩10岁左右，彻底舍弃国内工作中，根据投资移民到美国中西部地区，最少大概要多少钱才能做到真正安顿下来呢?投资移民需要至少50万美元的股本金，另加各种各样服务费、申请费用、律师代理费等按5万美金测算，那样拿着美国绿卡需要至少55万美金(在其中50万美元的股本金，有拿不回来的风险性也是有分享投资盈利的很有可能)。来美国后得买住房吧?买一套象样好学区的三房二浴1500英寸上下单独房，按现阶段的房价水准，最少12万美金。此外，美国没车肯定是不行的，两人各买一辆车，一个排量小的小汽车，一个SUV，最少5万美金。没工作的话，收益怎么获得?简易的办法就是投资买房，当收租婆。按现阶段的房租水准，净回报率类似8%-10%(其实就是租金收入减掉房屋保险、地税局、维护保养养车费用等以后的净收益)，假如每一年想要有5万美金收入，就投50万美金-65万美元的模样，稳妥起见，就按照65万美金测算吧。

二、希腊投资移民

　　根据希腊中心官网介绍，希腊中心是领先的希腊地产投资商，是绿野资本集团与希腊当地知名房地产开发商共同组建的地产投资机构，致力于在希腊诸岛投资和开发最优质的房地产项目。希腊投资移民有12大优势:
1. 审理速度快，3 个月可获长期居留身份
　　2. 无移民监，没有居住要求，不影响在国内的正常生活与工作
　　3. 门槛低，无资金来源及经商经验要求
　　4. 投资额度低，房产投资稳固无风险
　　5. 承认双重国籍
　　6. 维持身份简易，只需要不出售房产
　　7. 我公司系房产开发商，真正一条龙服务
　　8. 房产位置好，爱琴海的心脏位置，希腊最美的岛屿之一
　　9. 一人申请，全家人可获得移民身份（子女需未满18 周岁）
　　10. 可自由往返26 个申根国家和地区
　　11. 投资的房产可以自己住，也可以出租，没有限制
　　12. 永久地契，可世代相传
希腊投资移民申请条件：
1.明确永久居留身份
投资人通过投资25万欧元在希腊购置房产，可一步到位获得希腊永久居留身份。永久居留签证每5年更新一次。
2.一人投资，三代移民主申可携带配偶，21周岁以下子女，及夫妻双方父母(无年龄限制)随同申请。
注意：孩子年满21周岁后，身份随即失效。
3.入籍方式：
(1)申请人持希腊居留签证，在希腊合法居住满7年后，可申请入籍。
(2)子女入籍：
18岁以下的子女长期合法的居住在希望并且在希腊读完6年小学，可申请入籍;
长期合法的居住在希腊，并且完成希腊初中，高中，技校或大学中任意连续6年后，即可申请入籍。
4.房产转售：
a 申请人可出售名下房产，但其永居身份将失效。新的购房者可通过购买该房产，申请永久居留身份。
b 申请人可在孩子年满21周岁后，将该房产过户给孩子，即保证孩子可继续持有永久居留身份。申请人可作为父母一起保持身份。
注意：通过旧政已获得希腊身份的客户，可享受新政所有规定。

三、希腊投资移民政策

希腊投资移民政策如下：

1、希腊移民最新政策规定，申请人投资购买房产，即可一步到位获得居留许可签证。且包括了主申请人和配偶父母，这就意味着一家三代都可以一步拿希腊永居签证。

2、明确永居身份，获得的希腊身份名称由residentpermitforspecialreason转换为permanentresidentpermitforinvestor，明确了永居的身份。永居签证5年有效，只要该房产所有权仍在申请人名下，居留许可签证可续期，每五年一续。

3、房产转售，希腊移民最新政策规定，通过投资购房获得居留许可的申请人可以将房产转售给其他想移民希腊的投资者。这样就间接解决了孩子21岁没有身份的问题，因为父母可以在孩子21岁后将房产转给孩子。孩子即获得居留许可，而自己作为父母，同样可以获得居留许可。

4、居住时间计入入籍时间，希腊移民最新政策明确表示，获得希腊居留许可的申请人。在希腊所居住的时间，将计入长期居留许可和授予公民身份（入籍）所要求的居住时间。希腊投资移民的好处希腊投资移民直接拿希腊绿卡政策出来之后，在欧洲国家引起不小的轰动，在国外市场也是一样的，海外人士纷纷把目光投向了希腊房产，华人也不例外。希腊房产是永久性房产，世代相传，房产保障性高，回报性也极高。通过在希腊购买房产并获得长期居留许可，投资者及其家人也成为欧洲申根区的居民。一个人可以不带签证前往其他申根国家，但每6个月的逗留时间不能超过90天。同时一旦获得希腊公民身份，一个人就可以作为欧盟公民自由在其他申根国家生活和工作。

四、希腊经济发展也很不错,能在希腊工作或者做生意吗?

希腊是一个生活的节奏迟缓的我国，据说是南欧相对性比较慢的国家。假如你根据希腊的移民新政策，你不能在当地工作中，但你可以享有别的社会发展教育福利；你就可以在希腊做买卖。那样，假如你来希腊做买卖，在希腊做什么行业比较好呢？

房地产业

国泰民安从古至今便是中国人的选择。伴随着中国移民的过程，这种想法被带到了世界各国。很多移民投资到希腊的中国人要选购一套乃至多套房产，用以自己住或租用。由于希腊有许多短期内游人，租房子也越来越受欢迎，也是一个不错的选择。尽管在希腊从业房地产行业的需求并不低，但是它比中国简易的多。假如你的家庭经济实力更强，如果你想要项目投资房产交易。假如经济发展一般，你能租你一直在希腊买的房子。

旅游业发展

希腊的旅游业发展一直是国家的主导产业，每年都有大量游人前去希腊。

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