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干货分享！一篇文章带你了解如何从外省市户籍职工中提取上海公积金

小王是一名刚毕业两年的大学生。因为大学在上海，她一毕业就留在上海工作。然而，今年，在父母的压力下，她希望自己能回到家乡的一个小县城工作。她的家人已经安排好了她的工作和对象。在离开上海之前，她突然想到公积金账户上有近2万元的余额，所以她问怎么提取？

住房公积金

一、住房公积金封存是什么？

住房公积金账户封存是指职工因离职等原因中断住房公积金支付，住房公积金账户资金不能转移，不符合销售条件的，“密封保存”。

一般住房公积金断交一个月后，账户将被封存。

二、外省市户籍职工封存后如何提取上海住房公积金？

(一)提取条件

其他省市户籍职工申请上海住房公积金账户余额的具体条件如下：

(1)未在异地继续缴存

(2)终止本市单位的劳动关系

(三)本市住房公积金账户连续封存，社会保险连续停缴半年以上

(4)无住房公积金贷款，无住房公积金退还住房贷款委托等有效提取业务

提取住房公积金

(二)申请提取的流程

1.网上申请

目前，网上申请非常方便，外省市户籍职工可在异地办理，具体流程如下：

(1)上海市住房公积金网注册登录

(2)在首页找到“业务办理”，点击“未在异地缴存，封存半年”

(3)签订“申请个人网上综合业务服务协议”合同

(4)微信扫码人脸认证

(5)阅读提取通知，填写身份证号码、银行卡等信息，最后确认提交

2.线下申请

线下处理比较复杂，需要将相关材料带到上海公积金管理中心业务网点，包括：

(1)提取人身份证原件

(二)外省市户籍证原件

(三)本市社会保险连续六个月停缴证明材料原件

(4)承诺提取材料和提取行为的真实性

(5)本人名下本市银行借记卡

住房公积金

房贷提前还清，公积金还能拿到吗？你可以这样做！

现在找工作，除了工资，大家问的最多的肯定是有没有五险一金。作为五险一金中非常重要的公积金。用处一般不大。尤其是那些不在济南的人，要靠自己的能力买房的人(当然家里的老人也帮了不少忙)。有公积金和没有公积金，贷款差别很大，也就是说贷款后要还的利息少很多。

毕竟，买房贷款的钱不是小数目，少一个小数点，可以节省很多钱。虽然胖每月的公积金很少，但有公积金贷款这个标志，每月的压力真的要小得多。对于更富有的家庭来说，也许现在套房贷款已经还清了。然而，问题又来了：如果抵押贷款提前还清了，公积金还能得到吗？

首先，我们先来谈谈如果还没有还清贷款的话，可以有三种情况：

按月提取

用公积金贷款买房，还没还清贷款的所有人。公积金每月可提取一次，提取金额不得超过每月还款金额。每月15日，公积金中心将自动将金额转入提款人卡。

按年提取

使用公积金和商业贷款买房，未偿还贷款的所有人。住房公积金可以每年提取一次。如果还款时间超过一年未提取，还款期间累计金额可以提取。

冲还贷提取

用公积金贷款买房，还没还清贷款的所有人。公民可以申请使用个人住房公积金账户余额抵消个人住房公积金贷款本息。自住房公积金贷款发放后第三天起，可办理还款业务。每个存款员工每年可处理一次，两次处理时间间隔不少于12个月，需要结清贷款的除外。还款金额不计入存款职工通过委托提取业务办理还款住房公积金贷款本息提取和还款金额。

如果公积金提前还清，账户中有余额要取出怎么办？事实上，最简单有效的方法就是买第二套房。此外，还可以提取以下常见情况：

购房提取

购买自有住房后，取得有效凭证后三年内，可申请一次性提取公积金，并在同一户籍簿上提取所有人的公积金，如夫妻、父母、子女等。只要所有提取人都不使用公积金贷款，总提取金额不得超过购房总额。

物业费提取

所有缴纳公积金的公民。每人每次提取金额不得超过1000元，每年可提取一次。在济南住房公积金管理中心网站上直接提取物业费更方便。提取金额可直接转入公民卡，无需跑腿。如果您在网上申请提取物业费，账户余额不足1000元怎么办？别担心。系统将转移员工个人公积金账户余额100元以上的部分。

提取住房维修基金

缴纳住房维修资金且无公积金贷款余额的公民及其配偶，可以凭有效凭证提取住房公积金。员工及其配偶的总提取金额不得超过实际支付的住房维修资金的费用。

租房提取

我和配偶在济南没有房地产，也没有公积金贷款。他们可以以租赁的名义提取，连续存款3个月，没有公积金贷款余额。每人每次提取金额不得超过7200元，每年可提取一次。

除了以上最常见的情况，其实还有！

济南市住房公积金提取管理实施细则(以下简称《细则》)第四条明确说明:

职工有下列情形之一的，可以按照规定提取个人账户中的住房公积金存储余额：

(一)购买、建造、翻新、大修具有自有产权的自有住房(以下简称自有住房)；

(二)偿还购买自有住房贷款的本息；

(三)本市无自有住房、租赁商品房、公共租赁住房支付租金的；

(四)支付住宅维修资金；

（5）享受城市居民最低生活保障，需要支付租金或物业管理费；

(六)支付物业费；

(七)失业或者与单位解除劳动关系两年以上，男性年满50岁，女性年满45岁；

(八)终止与单位的劳动关系，离开本市的；

(九)出国(境)定居；

(十)正式退休；

(十一)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；

(十二)死亡或者被宣告死亡的；

(十三)住房公积金管理委员会确定的其他情形。

由此可见，细则后七条也适用于公积金提取，这就要求大家对号入座。

提取的条件已经告诉你了，那么需要使用哪些申请材料呢？荣胖编辑会给你一个详细的解释。

济南市住房公积金提取管理实施细则第十五条、第十六条：

提取住房公积金的员工应提供身份证明材料和提取证明材料。

身份证明：

职工提取住房公积金时，应提供提取人身份证原件及复印件、单位盖章的《济南住房公积金提取申请审批表》。提取申请人姓名未记录在提取证明材料中的，应当提供结婚证或者户口簿的原件和复印件。取得《外国人永久居留证》的，以《外国人永久居留证》为有效身份证件。委托他人提取的，还应当出具《济南市住房公积金提取委托书》和代理人身份证原件及复印件。

提取证明材料比较繁琐，需要单独说明《细则》中的十三种情况:

(一)购房提取应提供的材料:

1.购买本市商品房的，应当提供《房地产登记证》（《房屋所有权证》）和契税完税证明原件和复印件；未取得《房地产登记证》的，应当提供济南市房地产登记系统登记的《商品房销售合同》原件和税务机关统一印制的《济南市房地产企业预收款收据》原件和复印件。

2.在本市购买存量房的，应当提供所购房屋的《房地产登记证》(《房屋所有权证》)和契税完税证明原件及复印件。

3.按照房改政策有关规定购买本市自有房屋的，应当提供《房地产登记证》（《房屋所有权证》）和有效购房发票的原件和复印件，或者房改分配表和有效购房发票的原件和复印件。

4.购买本市自有房屋拆迁安置的，应当提供房屋拆迁安置协议和房屋差价支付的有效凭证原件和复印件。

5.异地购买自有住房的，应当提供《房地产登记证》(《房屋所有权证》)、税务机关统一印制的契税完税证明、购房全款发票原件及复印件、《商品房销售合同》原件。

(二)建设、翻建、大修提取应提供的材料:

1.职工自有房屋建设、改造、大修的，应当提供的证明材料：镇级以上有关部门批准的建设、改造、大修批准文件、房地产登记证书（房屋所有权证书）或集体土地使用证书（宅基地使用证书）、购买建筑材料发票或项目预算表的原件、复印件。

2.住房公积金可以从居民个人承担的费用中提取，包括在住宅建筑节能改造项目中。提取时，员工应提供项目实施单位出具的