上海正规银行机构放款——上海垫资
电话微信： 13512131526 ，欢迎咨询上海垫资全款买房要多久下来，当天放款，[公积金提取，信用贷最低2.55%额度300万-1000万|公积金提取]，[法人贷年化3.8%额度最高1000万]，[企业贷贷5%最高1000万]，[房产抵押贷最低3%]，[大额垫资万6元每天]，[车抵GPS或不押车]
未来十年，房子最终会回到价值，价值会回到位置
来自微信微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:
问题:你好，沪叔，两套投资，手里大概300w现金。浦东有什么好的楼盘值得投资吗？
上海叔叔：你好，可能给你一个框架，两套，300w首付新房子总价在430w以内，二手房子正常按照目前的三价低政策，抵押贷款只能买400w总价以内的房子，所以400w预算新房子，如新宣桥可以看到，但投资溢价 确定性不高。二手可以了解浦东郊区。
如果月供能力好，可以合理借用杠杆，比如全额经营贷款，5贷5或4贷6的总价可以提高600-700w，所以选择维度更确定。
问题:沪叔预算在上海，预算500到800万。哪个地区的房子最值得买？既能跑赢市场，又有增值空间？
上海叔叔：您好，六梯队：宝山大学、松江九亭、五梯队、松江新城、奉贤南桥、四梯队：嘉定江桥、嘉定南翔、三梯队：浦东周康、闵行转桥；二梯队、青浦徐泾、浦东唐镇、第一梯队、浦东金桥、闵行华曹。
问题:你好，上海叔叔，预算500万。这段时间我在看房子，分48分。没有希望玩新房子。估计太多人买不到新房。现在买梅陇村的房子和城市花园有点纠结。
上海叔叔：你好，建议买城市花园，梅龙村房子虽然周边设施成熟，但房间年龄一般较大，单价不低，教育资源一般，城市花园在康桥，康桥享受张江辐射，可以接受张江高科技高净值人群购买需求，目前单价适中，自住升值潜力好。
问：沪叔，你好，不是富人区的张江，二手房还能卖到15万平方米，有点贵吗？
上海叔叔：你好，虽然张江有很多高薪职位，但上一轮的价格上涨绝不是张江南的贡献。最直接的原因是张江集团的学校人员转学。只要有学区住房，他们就可以进入浦东最好的中学，这也导致了唐晨豪华花园、汇智河滨家园等社区的房价飙升。张江学校的最低上车成本是几千万，小户型更稀缺，更稀缺。如果学区住房提高了张江的上限，那么供需关系就是支持张江持续上升的动力。工业园区拥有37万高端员工，住宅用地供应积极减少。此外，张的平均收入普遍较高，房价的增长似乎是理所当然的。张江能涨多少还不确定。唯一可以肯定的是，在浦东2035年规划草案中，张江被定位为城市副中心，也是临港唯一放松人才落户的板块。张江上涨的信心是政策和人才的利好。
问题：上海叔叔，你好，坐标上海，我是外国人，不太了解上海的房地产市场，有现金计划在虹口地区投资买房，虹口地区的发展潜力如何？哪些部门更值得投资？有什么合适的房地产建议吗？
上海叔叔：你好，上海经济发达，工作机会多。它拥有全国金融中心和商业区。因此，人口众多，上海房地产市场的购房需求一直很大。虹口区位于上海市核心区，靠近市中心，交通便利，生活设施齐全，居民生活舒适度高。因此，虹口地区也是上海人口密集的地区。该地区主要有北外滩板块、临平路板块、四川北路板块三个值得投资的板块。详见内部资料《价值百万的购房逻辑》。
问题:你好，沪叔，经济适用房会影响未来房地产升值吗？如果是二手房，建议内环还是中外环？
上海叔叔：你好，内环的选择会很少，中外环的位置也在，房子的年龄质量会更好，如果房子的质量很好，经济适用房实际上不会影响销售，买房子最重要的是位置和周边资源。
只能涉及这些城市，篇幅有限。
查阅大量资料，盘点全国300多个城市，列出全国城市风险名单。
可分为四类：
第三类:自住可购，现阶段主城区购买范围为三类:行政区板块 金融业板块 主导高科技产业板块
第四类:除自住外，不建议购买，最好限制在主城工业板块。
回复关键词[资料]，即可免费领取！
【LIUYI BANK FINANCING】尊享直接对接老板
电话wx： 13512131526
我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台
相关论坛
相关广告
拨打电话