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公积金贷款 VS 你知道公积金信用贷款的区别吗？
一位粉丝留言说，他想拿出一部分公积金作为租金。
然而，他的朋友建议他申请公积金信用贷款。在他买房之前，暂时不要在个人公积金账户中使用钱。
他很好奇，公积金信用贷款和公积金贷款到底是什么？两者有什么区别？
今日，保哥将与大家详细介绍两者的区别。
概念不同
公积金信用贷款是一种信用贷款：指支付一定数额住房公积金的用户可以到银行申请贷款，最高可获得数十万额度，无需任何财产抵押和担保。
贷款可用于旅游、购车等个人消费，但不能用于投资和财务管理，否则贷款将被银行收回，个人信用调查将有污点。
公积金贷款，简单地说，是一种抵押贷款：我们可以根据公积金存款金额和规定申请购房贷款，但需要注意的是，公积金贷款的目的只能用于购房。（注：不同城市的公积金提取条件不同，需要到当地公积金管理中心的官方网站上查看）
不同的申请条件
不同城市对公积金贷款的申请条件有不同的规定。例如，如果非北京人想在北京买房，他们需要连续5年缴纳社会保障或60个月缴纳个人所得税才能申请公积金贷款；在上海，如果非上海人想买房，他们需要是在上海没有房子的已婚人士，并且有资格申请公积金贷款，直到他们连续缴纳5年以上的个人所得税或社会保障。
公积金信用贷款的申请条件由银行独立决定，不同银行的申请条件略有不同。一般来说，只要符合银行连续存款公积金年限的要求，并符合银行规定的公积金月存款金额，您就可以携带身份证和公积金存款证明材料到网点申请信用贷款。
贷款利率不同
公积金贷款利率主要根据央行调整。比如2017年公积金贷款5年以下(含5年)的利率为2.75%，5年以上的利率为3.25%。
公积金信用贷款利率没有统一的标准，不同的银行有不同的利率。一般来说，公积金信用贷款的利率低于普通信用贷款，年利率约为7%。
不同的年限和金额
最长期限为30年的公积金贷款。但公积金信用贷款的最长期限一般为3年。
在贷款金额方面，公积金贷款的最高金额在不同地区有所不同。例如，一些二线城市的公积金贷款最高限额为40万元。夫妻组合住房公积金贷款，贷款最高限额为60万元。
一般来说，个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款金额就越高。通常，个人公积金贷款的金额是公积金账户余额的10-20倍。公积金信用贷款的金额，不同的银行金额不同，一般高达30万或50万。
另一个值得关注的问题是，如果你申请公积金信用贷款，将来会影响公积金贷款买房吗？
因为公积金信用贷款只是银行通过参考申请人的公积金支付而推出的一种信用贷款方式，而不是将申请人的公积金抵押给银行。因此，只要公积金信用贷款的资金按照银行的规定合规用于个人消费，并按时偿还利息和本金，就不会影响申请人以后的公积金贷款购房。
所以，回到粉丝最初留言的问题。可以申请公积金信用贷款租房吗？
以租赁的形式提取公积金，提取自己公积金账户中的资金。向银行申请公积金贷款，使用银行资金，需要按时支付利息和本金，只能用于个人消费，不能用于金融管理和投资。
区别这么清楚之后，你知道答案吗？
——当然可以！
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