上海纯商业贷款能提取公积金么|商业贷款买房可以提取公积金吗?商贷提取公积金新规定

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提取还款上海住房公积金需要满足哪些条件？

1、借款人通过公积金个人住房贷款、住房组合贷款或者商品房贷款购买本市有所有权住房的，可以申请提取还款；

2、提取还款人为本市缴纳住房公积金的职工，包括自愿存款人，公积金账户是唯一且未冻结的；

3、还款人未终止住房公积金提取协议（包括但不限于住房公积金提取协议、住房公积金提取支付租金协议等住房消费提取协议）;

4、申请提取还款的贷款已正常还款一期；

5、除申请提取还款的贷款外，还没有正在受理或还款的公积金贷款；

6、提取贷款时，住房公积金贷款优先；

7、提取还款方式：

(1)月还款法(以下简称“月冲”)——从提取还款人住房公积金账户中提取当月住房贷款本息的方法；

(2)一次性还款法(以下简称“年冲”)-参与提取还款的人员按约定每年提取一次住房公积金余额偿还贷款，重新计算月还款金额，继续按月还款。每年只能提取一次住房公积金偿还贷款(按约定批次为4月或9月)。

8、上海市公积金管理中心每月初在公积金官网和微信微信官方账号上公布提取还款操作时间，或咨询贷款机构。

9、参加提取还贷人员范围：

(1)购买普通商品房:借款人及其配偶、借款人的直系血亲。

（2）购买共同产权保障住房：借款人除借款人及其配偶、借款人直系血亲外，还可申请提取借款人兄弟姐妹住房公积金账户余额偿还公积金贷款。

（3）申请纯公积金贷款或组合贷款提取还款的，借款人必须参与提取还款，并按第一顺序还款；

10、市公积金管理委员会或市公积金中心规定的其他条件。

商业贷款买房可以提取公积金吗？商业贷款提取公积金的新规定

住房公积金是国家造福人民的政策。当我们需要它的时候，我们可以提取它作为租赁，或者简单地作为钱使用。当你用商业贷款买房子时，你可以提取它作为钱使用。让我们来看看商业贷款买房是否可以提取公积金？

商业贷款可以提取公积金，员工可以满足提取公积金的条件，可以在当地公积金管理中心申请提取。

1、购房合同或购房协议原件及复印件；

2、购房发票原件及复印件；

3、公积金提取员工身份证原件及复印件；

4、公积金提取员工自己的银行储蓄账户；员工配偶公积金提取，除上述信息外，还应提供夫妻关系证明原件和复印件、主要买方公积金提取记录单复印件。

商业贷款公积金提取新规定：

1、职工商业贷款购买第一套住房的公积金提取政策。

（1）本人或配偶账户上的住房公积金可以通过转账支付购房款。首付款支付后，公积金可以通过备案的购房合同提取，但提取时间有限，自签订购房协议或购房合同之日起半年内或在购房协议或购房合同约定的付款日期前。

（2）提取金额不超过房屋总价的，第一次提取公积金满3年后，可以选择偿还商业贷款凭证或两份证书。选择两种方式中的一种，一旦确定提取方式，不得进行调整。

2、凭两证提取的政策是，在2010年3月8日之前，如果买房时不使用公积金贷款，可以在三年内办理“两证”（房产证和土地证）后提取一次公积金。如果你已经提取了一次，或者三年后你就不能再提取了。

3、2010年3月8日以后，出台了新的提取政策。如果员工不使用住房公积金贷款购买套房，可允许员工和妻子每三年提取一次公积金，累计提取总额小于购房总额的70%。

4、提取公积金偿还商业贷款的政策是，在贷款成功和正常还款半年后，员工和配偶可以提取个人住房公积金账户存储余额，每年转账贷款（即转入借款人约定的银行储蓄账户），直至商业贷款余额结算，注意每次提取总额不得超过商业贷款剩余金额。

以上是商业贷款购房提取公积金和商业贷款提取公积金新规定的全部内容。符合规定的，可随时提取住房公积金。目前，购房、租房、自建房、退休、户籍迁出城市的，可以提取公积金。

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