上海正规银行机构放款——上海助贷
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组合贷款发放同一贷款，贷款前还会检查公积金账户余额吗？
问题：请问总来源，组合贷款是同一贷款，贷款前会检查公积金账户余额吗？你能提取公积金账户的钱吗？因为贷款已经很久没有提取了，它是以另一套的名义提取的。
大源按揭郑大源答:
一般来说，同一笔贷款的审查会考虑你的资格。如果你通过了审计，只要你满足以下条件（通常转让、抵押），你就会贷款
在极少数情况下，也会因为发现一些事故而不放贷(但很少见，基本上不需要介意)。
你的情况，基本上，贷款不会再看公积金账户的余额了！所以提取应该不是什么大问题！
但是为了安全起见，建议你以后提取。
另外，提取另一套房子也是有条件的，比如还在按揭贷款中(贷款未结清)，或者结清后2年内，或者全额购买后2年内才能提取！也就是说，如果两年以上没有提取，就不能提取结算或全额购买。
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在购房组合贷款中，公积金已经用公积金偿还了部分公积金贷款。公积金是每年提到还是只能冲商业贷款的本金？
回复：您好！您的诉求已收到，现答复如下：
结清组合贷款中公积金部分贷款后，可以提取公积金偿还商业购房贷款。提取公积金偿还商业贷款不能处理月还款业务，只能在抵押贷款还款满12期后处理手工年还款业务或年本金业务。办理年度手工提取还款业务的，可以向贷款还款账户申请近12个月的还款本息，所有产权共有人提取的总额不得超过近12个月的还款本息；如果办理年度本金业务，可以提取账户余额（100位数）减少贷款本金。提取公积金偿还商业贷款的每次处理时间应至少与上次处理间隔12个月。此外，在我市办理过两次（含）以上公积金贷款（抵押）的员工，再次购房时，不得提取住房公积金偿还商业住房贷款。
所需材料及处理条件：
1、身份证；2、购房贷款合同；3.、偿还二手住房商业住房贷款的，还应当提交购房增值税发票或者契税完税发票(上述材料应当提供原件和复印件)、贷款银行信贷部门出具的最近12个月贷款还款明细清单原件（反映贷款基本信息、贷款账户和贷款余额），如每年手动提取还款业务，还应提供另一个还款账户或还款卡；5、借款人为配偶的，申请人应当提供结婚证的原件和复印件；抵押共有人为夫妻或者直系亲属的，应当提供结婚证或者直系亲属证明的原件和复印件；6、省外住房贷款申请提取公积金时，除提交规定的申请材料外，还应提交本人或配偶在购房地点的户籍簿或工作证明（以社会保障或公积金支付证明为准）。与直系血亲共同购房的，可以提交直系血亲购房地点的户籍簿或工作证明（以社会保障或公积金支付证明为准）；7、委托他人代理人还应提供代理人身份证原件和复印件，以及正式委托书原件。
1.职工首次提取住房公积金(2017年12月28日以后首次提取)，偿还商业住房贷款和异地公积金贷款，必须按照上述要求提供全部材料。必须到公积金支付所在地服务大厅（市级、新罗区服务大厅地址：华莲路138号龙岩行政服务中心一楼3区；漳平县管理部：漳平市桂北路78号行政服务中心二楼7楼、8号窗口；武平县管理部:武平县教育路68号行政服务中心5号楼2楼B厅；连城县管理部:连城县莲峰镇莲中路南段1-1号行政服务中心三楼(莲南社区宝龙广场)；上杭县管理部:上杭县北环路金丰大厦三楼；永定区管理部:永定区南部工业园区光电信息产业园商住楼A区(永定区行政服务中心)；长汀县管理部：长汀县汀州镇西外街卧龙商城F楼101号）。在第二次和之后申请同一住房贷款时，无需提供“2”、购房贷款合同和3、购买增值税发票或契税完税发票”，每次都需要提供其他材料，可以到服务大厅或e龙岩网上办理。
2.根据住房和城乡建设部双重标准的要求，新公积金制度的提取金额必须转入公积金专户或银行专户。因此，在办理商业贷款（或异地贷款）本金业务时，只能将提取金额转入商业贷款（或异地贷款）承办银行专户，申请人还需将提取审批表送至贷款承办银行完成本金确认。
龙岩市住房公积金管理中心
2020年5月6日
(龙岩市住房公积金管理中心回复2020-05-0616:12:16)
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