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提取公积金会影响贷款额度,一定要注意
公积金提取会影响购房贷款,一定要注意。
提取公积金会影响贷款金额吗?很多人不知道它是否会影响我们的贷款金额。
如果你准备在不久的将来买房子,虽然公积金提取不会影响贷款,但它会影响你的贷款金额。虽然公积金贷款金额的计算方法不同,但基本上是根据员工住房公积金的存款,即账户余额。住房公积金贷款标准、购买房屋的状况和价格、个人还款能力、信用状况等因素综合确定。
以深圳为例。公积金贷款金额是我们公积金账户余额的14倍,这意味着账户余额将减少,贷款金额将相应减少。如果你计划在不久的将来用公积金贷款买房,不要诚实地提取。
如果你最近没有买房的计划,你不必把公积金余额看得太重。但我想提醒大家,在一些城市,如果公积金连续多年未提取,贷款金额也会相应增加。如果深圳连续三年以上未提取公积金,贷款金额也可增加到10%。
提取公积金余额有什么影响?
住房公积金是公司给员工的福利。员工可以通过住房公积金申请公积金贷款。此外,公积金可以提取,但提取公积金会有一定的影响。
取公积金有什么影响?
取公积金减少公积金账户余额,余额减少会影响个人公积金贷款金额。
例如,一个城市规定,公积金贷款的上限是公积金账户余额的10倍。如果我们的公积金余额是2万元,那么我们可以申请20万元的公积金贷款。因此,公积金账户的余额与贷款金额直接相关。
如果我们提取的公积金余额是用来买房的,那么第二套房的认定就会受到影响。名下有住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录的,可以认定为第二套房。
在什么情况下可以提取公积金?
(一)购买、建造、翻建、大修自住房的,可以提取公积金;
(二)退休、退休可申请提取公积金;
(3)员工已完全丧失劳动能力,不在原单位工作,与单位终止劳动关系的;
(四)职工出境定居;
(五)职工用公积金偿还购房贷款本息的,可以申请提取公积金;

(六)职工租房,租金超过家庭工资收入规定比例的;
(7)员工终止与单位的劳动关系,并将户口迁出本市;
(8)非本市户籍职工,与本单位终止劳动关系,不在本市就业,离开本市的;
(9)缴纳相关住房公积金的职工享受城市生活保障;
(10)部分员工失去了工作能力,自己的生活也有严重的困难。
一般来说,提取公积金的影响相对较大,如果你计划在未来用公积金贷款买房,那么建议不要提取公积金,毕竟,公积金贷款利息较低,买房更具成本效益。
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