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张立美：公积金支付租金应取消提取限额
根据当地平均租金水平，如果不租赁公共租赁住房，或不能提供租赁合同、发票等证明，在北京、上海、广州、深圳等一线城市，公积金提取的金额远远不能满足租赁需求。
最近，从中央政府到地方政府，租赁和销售相同权利等新的住房租赁政策频繁出台，这意味着租赁时代即将到来。特别是在北京、上海、广州等大城市努力工作的年轻人，可能更喜欢租房而不是买房。
然而，北京、上海、广州等主要城市的租金仍然很高，甚至让人们负担不起租房。随着租赁时代的到来，租金可能会进一步上涨，租户的租金压力也会进一步增加。在这种情况下，人们可以提取公积金来租房，这无疑可以减轻租金的负担。
目前，为了激活公积金，减少公积金睡眠现象，扭转公积金抢劫贫富的局面，允许无住房居民提取公积金支付租金，但基本上设定了公积金支付租金的提取限额。例如，北京每季度按月1500元的标准提取一次。上海最高月提取限额为2000元。广州可申请提取600元/人/月支付租金。深圳每月提取金额不得超过申请当月应付存款金额的50%。虽然可提取的公积金额度标准看起来不低，但明显低于当地平均租金。根据上海易居研究院发布的《50个城市租金收入比研究》报告提供的数据，2017年6月，北京、上海、深圳三个城市人均住房租金高于2000元/月，其中北京最高2748元/月，比第二位上海贵500多元，广州人均住房租金1605元/月。
这样的比较，意味着即使人们用公积金支付租金，也只能支付部分租金，或者从口袋支付部分现金租金，特别是广州居民可以提取公积金只能支付少量租金，大部分租金支付口袋，不能提取部分公积金仍然想躺着睡觉，闲置。
归根结底，住房公积金是居民的私有财产，其所有权归居民所有，仅由公积金管理中心保管。这就决定了在公积金的提取和使用中，应尽可能照顾居民的合法权益，真正发挥及时帮助的基本功能。因此，应进一步扩大公积金的使用范围。对于没有住房支付公积金的居民，不仅允许他们提取公积金租房和修房，还允许他们支付医疗费用和孩子上大学的费用。
另一方面，对于提取公积金支付租金的租户，没有必要设定公积金提取金额的上限，不妨取消提取金额的限制，允许居民每月支付多少住房公积金可以提取多少住房公积金。当然，提取次数可以按季度或年度提取。毕竟，住房公积金是居民的私人财产。即使买不起房子的居民套现，也没什么大不了的。退一步说，为了防止部分居民通过支付租金获得公积金，并设定租户提取公积金的上限，其标准不得低于当地居民的平均住房租金。此外，应建立这一限额的动态机制，每年根据租金市场的变化进行调整。
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