为什么上海公积金才7个点提取出来|公积金最容易忽略的几个问题

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公积金最容易忽视的几个问题

文|随便记理财社区@小寒深处

看到版主11月的主题方向是关于公积金的，我刚买了一套房子。在买房子之前，我对公积金知之甚少。今天，我借此机会大致谈谈一些我认为你可能会忽略的事情。毕竟，许多类似于如何使用它们的人在互联网上搜索时会有很多策略，所以我不会在这里列出它们，下面的内容，无论是有用还是无用，都应该被理解。

1、公积金存款基数

比如楼主刚毕业的时候，作为一个小文员，公司只支付最低基数(应该在2000左右)，按照北京的存款比例是12%。也就是说，其实公司每个月只给你240元，但是我当了经理之后，公司提高了我的公积金存款基数，按照我的基本工资支付了8000元，每个月提高到公司存款960元。特别是在找工作时，与人事部门谈论社会保障和公积金存款基数往往是许多人忽视的焦点，隐藏的福利被忽视。

2、公积金缴存系数(比例)

这与第一点最大的区别在于，存款基数由公司支付，由公司决定，是一种变量，可以看作是一种公司福利，但存款系数由中国不同城市决定，是一种定量（几乎没有变化）。

例如，房东经历了北京、青岛和上海三个工作城市。这三个城市的公积金存款系数不同（你也可以在互联网上搜索你的城市公积金存款系数）。在北京，城市公积金的最高系数为公司的12%、个人12%，青岛公司7%，个人7%，上海和青岛一样。因为楼主家在石家庄，他向公司申请了石家庄社保缴费地。石家庄的公积金存款是公司的11%，个人的7%，这正好有利于像楼主一样希望少交(毕竟都是自己的钱)。当然，公司付的越多越好(这是公司给自己的钱)，哈哈。

当然，这里是一般情况，许多公司也会根据实际情况独立提高存款系数，这也可能与公司作为核心人才有关，但这很少，毕竟，这会增加公司成本，普通公司不会采用，所以，如果你是一个工人，他们强大的能力是关键。

3、实际使用公积金

我们之所以谈论这一点，是因为房东在买房的过程中确实遇到了一些这样的问题，希望能作为参考。首先，我想说的是，公积金贷款可以尽可能多地用于买房（这不是胡说八道~金额~）。然而，房东想说的是，事实上，许多牛叉开发商在买房时不会让你使用。

原因很简单。用公积金贷款买房的手续会很复杂。一般来说，审批需要N天以上。因此，需要快速资本周转的开发商不会让你选择公积金贷款（一般来说，他们会表示他们的房地产不能使用，直接拒绝你）。因此，我们应该清楚地思考买房的朋友，更令人悲伤的是，一些大开发商，例如，恒大和万科开发的许多高端高层社区不允许使用（这不是绝对的，只是大多数），所以我们是否可以使用公积金买房，更多的不是我们决定的，而是开发商。

另外，楼主想提醒的是，如果能用公积金买房，一定要看开发商的经营资质。很多五证不全的开发商会让你选择用公积金买房，因为他们只是想尽快卖掉。一旦选择这种五证不全的开发商，如果是期房，很有可能未来期房交不到房子或者房子交不到房产证。由于五证不全的开发商政府不提供房地产证明，我们必须擦亮眼睛，不要因为我们只想使用公积金而忽视未来房屋的保障。毕竟，我们花这么多钱买房子更多的是为了安心。

4、公积金理财

如果您不需要使用公积金，建议每年提取一次（具体提取方法可以是百度，我不会解释太多），提取次数根据不同城市不同，如业主支付石家庄，可以每年提取一次，提取公积金可以用于财务管理，毕竟，随意购买银行金融产品比躺在公积金账户上，因为公积金账户上的钱与当前利率相同，活期利率连保值都不能保值，这不是浪费吗？因此，可以根据实际情况提取。

然而，业主听说当地公积金提取的数量似乎有限制，我们必须在提取前与当地公积金中心核实，以避免给自己的未来带来麻烦。

关于公积金在这里，希望或多或少能为您提供一定的帮助，我对公积金的理解和使用也相对肤浅，也需要不断学习和研究，相信做一个人，怎么不是一件坏事，充分利用你周围的每一个资源，最终可以为自己创造一个更美好的明天，让我们一起工作！

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