离开上海公积金提取出来可以自由支配|裸辞随便你，公积金别断就行

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裸辞随便你，公积金不断就行了

这应该是最完整的公积金干货文章，结合他们自己的实践经验与你分享，尤其是年轻的童鞋，不明白点击看，你可能不知道十大干货。

1、介绍深圳公积金

我不会啰嗦公积金的基本介绍。如果不懂，可以直接看其他博主的介绍。我来说说干货。

公积金贷款的年限一般不超过30年，贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年，即40岁前的贷款基本上可以申请最长期限。当然，最终金额和期限应由银行柜台批准。

对于大多数年轻的童鞋来说，年龄不是问题。

2、最高贷款额度是多少？

深圳个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度为90万。每个地区的情况都不一样。北京的公积金贷款是“认房认贷”，和你存公积金的年限有关。一年可以借10万，第一套房最高贷120万，第二套房最高贷60万。

就深圳这个房价而言，公积金真正能帮到的不是很大，但能帮到一点就是一点，我们要知足。

3、如何计算你的贷款金额？

一般有两种计算方法，根据您的存款余额乘以系数，最终得到一个金额，但不超过最高金额，有些地方根据您存款月累计金额乘以系数，也得到贷款金额，也不超过最高金额。

让我们计算一下。以深圳为例，个人最高金额为50万，普通公积金贷款金额为公积金账户金额之和的14倍。因此，账户余额应为35714元，最高金额可申请50万元。支付更多的公积金不会影响金额。

以我为例，我原来的单位每个月给我交1300多元的公积金(包括我自己的一半)，这样2年3个月左右就足够全额贷款了。8300*8%*2=1328元。

再说一遍，有些公司在给你确定公积金缴存基数的时候，并不是按照你每月的税前金额来缴纳的，需要和用人单位一起确定。一般来说，国有企业和央企都是实报实缴，缴费比例最高，为12%。

其他民营企业或小公司的缴费比例相对较低，也可以按照深圳最低工资标准支付2200元。

因此，支付基数必须与用人单位确定，不得被公司坑哦。

4、满额贷款需要多少个月才能支付？

根据深圳最新住房公积金缴存基数和缴存比例，深圳单位和职工住房公积金缴存比例下限为5%，上限为12%。我们可以详细计算你的单位需要支付多长时间才能达到这个水平。

从这张表格可以看出，如果你的工资和比例都很高，你可以在大约一年内达到全额贷款的水平，这对深圳的学生来说是一个很大的好处。你可以比较其他比例和工资标准，看看你需要多少个月才能满。

此外，如果连续三年以上未提取公积金，贷款金额可增加10%，即15.4倍，因此账户余额应为32468元。我将不再计算这个具体标准。

5、公积金贷款能省多少钱？

当前公积金贷款利率：5年以下（含5年）2.75%；5年以上3.25%；商业贷款基准年利率为5.4%，同贷90万、30年，等额本息。纯商业贷款每月5054元，公积金贷款每月4041元，每月1000元。

很多受访者都写了很多类似的算法。其实我想说的是，在深圳或者北京，一套房子至少300-500万，可能只能买一套小两居室，首付100-150万。这个首付需要你有这个实力。

然后公积金贷款填补了以后还款的部分，大头还是你出来。如果是其他二三线城市，情况会更好。

所以买房最难的部分就是首付，如何凑齐首付才是关键。

6、公积金贷款后仍可提取

除公积金贷款外，您账户中的公积金可以提取，主要用途如下：

购房提取、租房提取、还贷提取、建筑改造提取、其他住房消费提取。与我们密切相关的是购房和租房提取。

如果你符合深圳的购房条件，并且已经使用了公积金贷款，你也可以提取公积金每月偿还贷款。

买房时，如果申请组合贷款，贷款成功后，可以办理一次性购房提取住房公积金的手续。

提取成功后，提取的资金可以自由控制。所以不是你的公积金贷款不能使用账户余额。你的钱还是你的钱。

具体操作方法可通过支付宝进行：支付宝城市服务-公积金查提，可办理自住提取。

但是这个时候你不能提取，因为你的银行卡需要先和你的公积金绑定，绑定后需要在公积金页面预约。当时我绑定了中信银行的卡。

预约方式如下:深圳学生需要搜索粤省事小程序，登录后点击公积金，然后需要人脸验证。

然后点击预约，选择靠近您的银行点办理公积金独立提取业务。这样，您就可以在支付宝或微信上独立提取。

7、提取公积金余额会影响贷款金额

提取公积金后，会影响你的贷款额度。各地区公积金管理中心的政策不同，取决于当地政策。

由于深圳公积金金额的计算方法是按账户余额乘以14倍，提取后会影响金额。这个贷款金额是综合评估的。如果短期内没有购房需求，可以提取。

此外，还有几种公积金的用途，实际上是相似的，关键是提取是否对您的账户有任何影响。让我们谈谈租金提取的影响。

8、租房可以提取公积金

如果你有租房的压力，这部分公积金是一笔不错的租房费用。如果最近有购房需求，最好保持足够的公积金账户余额。

租赁提取的具体要求是：您可以提取的金额=申请当月的应付存款金额×65%×可提取月份。

可提取月为上次提取的下个月至本次提取的月数。如果从未办理过提取业务，则为从初始存款月到本次提取的月数。

因此，一次未提取的童鞋可以提取的金额会更大。如果下次再提取，相隔月份会更少，可以提取的金额也会更少。

自住办理可每月提取一次，柜台办理，每年办理两次。

9、公积金断缴后有什么后果吗？

如果公积金被切断，它将对您的公积金贷款产生影响。例如，深圳要求公积金贷款连续支付6个月，并在申请时处于支付状态。

因此，在您断付后，您需要连续6个月全额支付才能申请公积金贷款。上海也是6个月，北京需要连续12个。

此外，如果您在申请公积金贷款后停止支付，您可能会被视为欺骗公积金贷款的福利，并将要求您支付未支付的公积金，这对您的个人信用也非常不利。

10、如果社会保障停缴会怎么样？

这里插一句，如果社保断缴会有什么影响？

对于没有结算的学生来说，社会保障支付的中断影响很大。一些城市的结算要求必须连续支付24个月或60个月的社会保障才能结算，中间的中断支付不计算。

对购车、购房有影响：

未落户的，在深圳汽车摇号需要连续缴纳24个月基本医疗保险(不含补缴)的非本市户籍人员，才有资格摇号。

若未落户，在深圳购房需连续缴纳5年以上的社保。若落户，则不受此限制。

因此，社会保障对未定居的人有很大的影响。如果已经定居，社会保障的“刚性”影响会稍微小一些，但最好连续支付。

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