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你有家吗？28个城市出台了新的租赁规定，可以提取更多的公积金
28个城市出台了新的租赁规定：可以提供更多的公积金建设租赁住房补贴
中新经纬客户端4月11日电(万能义)对租赁住房项目给予奖励和补贴，提高租赁公积金提取额度，给予各类人才租赁补贴...自2020年以来，北京、上海、杭州等28个城市至少出台了新的租赁住房政策。
“真金白银”支持住房租赁市场
2019年7月，财政部、住房和城乡建设部公布了北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都等16个城市首批财政支持住房租赁市场发展试点城市名单。中信精卫客户发现，2020年，济南、成都、广州、重庆、郑州、杭州、合肥等城市相继出台了相关资金管理办法。
广州规定，使用集体和国有建设用地建设普通出租房屋的，按建筑面积750元/平方米给予补贴；建设集体宿舍出租房屋的，按建筑面积800元/平方米给予补贴。经批准将商业、办公、工业、酒店房屋等非住宅改造为普通租赁房屋的，按建筑面积500元/平方米给予补贴；改造为集体宿舍式租赁房屋的，按建筑面积550元/平方米给予补贴。值得注意的是，建筑面积不少于2000平方米、相对集中的城中村租赁住房规模化质量提升项目，也可按建筑面积300元/平方米给予补贴。
数据图中新经纬董湘依
郑州明确表示，新建租赁住房和国有建设用地新建租赁住房按500元/平方米的标准奖励和补贴，集体建设用地新建租赁住房按400元/平方米的标准奖励和补贴。重建租赁住房按不超过300元/平方米的标准奖励和补贴。郑州市有关部门还表示，2020年，该市计划筹集3.2万套各类租赁住房。
在合肥，根据合肥支持住房租赁市场发展中央专项资金管理措施（草案），中央专项资金通过注入资本、财政奖励、贷款利息、担保补贴，重点支持新租赁住房、振兴存量住房、提高住房租赁记录率、培育大型住房租赁企业、升级住房租赁平台、住房租赁基础研究和第三方服务采购。在“可选行动”方面，合肥还修订了《合肥市促进住房租赁市场发展财政奖励补贴资金管理办法》（草案），计划将个人租赁住房每平方米奖励提高6元至18元。
多措并举，减轻租金压力
租金作为租户的重要生活费用，占总收入的很大比例。根据58安居客房地产研究所今年3月发布的一份调查报告，48.7%的受访者表示，租赁消费占比较高，居各种生活消费之首。
租客月租金的5.0%占个人收入的20-30%。
中新经纬客户发现，今年以来，北京、上海、沈阳、太原、杭州等城市提高了公积金租赁提取限额。此前，住房和城乡建设部副部长倪虹在国务院应对新冠肺炎疫情联防联控机制新闻发布会上指出，有压力支付租金的员工可以合理提高租金提取公积金额度，灵活安排提取时间。
北京规定，2020年6月30日前，受新冠肺炎疫情影响的存款人可以根据租赁合同或租赁发票上的实际租金金额提取公积金，不受月存款金额的限制。据了解，在政策调整之前，对于通过租赁合同和租赁发票申请租赁和提取住房公积金的存款人，提取金额是按照月存款金额和月租金额较低的原则确定的。调整后，不再看月存款金额。
数据图中新经纬万可义摄影
杭州还提出，2020年6月30日前，对于支付租金压力较大的无房职工，可按月提取住房公积金账户余额，提现金额按现行标准增加50%。
六安规定，租赁公共租赁住房的，按实际租金支出全额提取；租赁商品房的，每个家庭的年提取金额从1万元调整到不超过1.2万元。
在其他方面，北京市住房和城乡建设委员会最近发布了《关于调整北京市场租赁补贴申请条件和补贴标准的通知》（草案），计划放宽市场租赁补贴申请条件，由家庭人均月收入不超过2400元调整不超过4200元，家庭住房和资产条件保持不变。
上海出台了制定廉租房租金的政策，明确了廉租房基准租金标准参照住房所在地区市场租金的80%确定。住房所在地区的市场租金，按照周边一定时期、一定地区类似住房的市场评估租金标准确定。市场评估租金标准由住房安全实施机构按照有关规定组织调查或者委托第三方评估机构确定。
人才租房补贴充满诚意
中新经纬客户注意到，一些城市以租房补贴吸引人才，从而在“抢人大战”中领先。
杭州明确表示，对全球本科以上所有应届大学生，在发放本科1万元、硕士3万元、博士5万元一次性生活补贴的基础上，每年给予1万元租金补贴，最多可享受6年。
在南京，研究生及以上学历和45岁以下本科学历的人员（包括留学生和兼职研究生）可凭学历证书定居。40岁以下大专学历的人员可在南京就业半年。符合申请条件的博士、硕士、学士按每人每月2000元、800元、600元享受最长36个月的住房租赁补贴。
省外高校应届毕业生在昆明就业创业，最高可获得1万元的租房补贴。
在三亚，顶尖人才每月可获得5000元的住房租赁补贴。此外，其他高层次人才的住房租赁补贴为每月3000元，硕士毕业生和具有中级专业职称、技术人员职业资格、执业医师资格或具有国家和省明确规定的中级专业技术职务，每月2000元；本科毕业生每月1500元。
中原房地产首席分析师张大伟认为，人才应该更多地与产业政策联系起来，人才的生活应该主要是保障性住房。
严跃进认为，预计全国主要城市将继续增加人才购买等领域，特别是在人才租赁住房建设方面，将成为更大的方向，这也成为今年住房制度改革的重要组成部分，类似人才的流入，客观上也有助于增加这些城市的住房需求和房地产市场的活跃。（中信精卫应用程序）
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