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新规定！符合规定的外国人可以申请住房公积金贷款
10月1日
新修订的《成都市住房公积金缴存管理办法》
《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》
已正式实施！
成都市住房公积金管理委员会
就两种方法的具体内容而言
进行了解读
关系到每个人的住房大事
来看看吧~
●香港、澳门、台湾人员明确在本市就业，取得《外国人永久居留身份证》的外国人员，可按规定缴纳住房公积金，实现与本市存款职工“同城同治”。
●关于住房公积金联名卡的新规定。
●明确自愿存款规定，取消个体工商户参照一般单位存款公积金，不再办理存款登记管理原则，统一要求个人自愿存款人与公积金中心签订协议存款公积金，降低自愿存款准入门槛。
《存款办法》分为八章四十条，主要规定了住房公积金责任主体和主要职责、存款业务管理规定、生产经营困难企业申请减少住房公积金比例或缓慢支付、存款基数、存款比例、联合卡管理和自愿存款。
根据《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》），明确住房公积金存款范围，扩大自愿存款制度覆盖范围，充分体现住房公积金制度的包容性，让更多人享受住房公积金带来的红利。
降低自愿缴存准入门槛
扩大公积金制度红利
同城同待遇
香港、澳门、台湾人员明确在本市就业，取得《外国人永久居留身份证》的外国人员，可按规定缴纳住房公积金，实现与本市存款职工“同城同治”。
劳务派遣单位以劳务派遣形式明确就业的，应当缴纳住房公积金的责任和义务，加强对职工合法权益的保护。
住房公积金联名卡
《存款办法》增加了住房公积金联名卡的规定。公积金联名卡作为员工办理公积金业务的资金登陆账户，在保障资金安全、方便信息查询等方面发挥着非常重要的作用。
新增此条，
一是明确住房公积金联名卡的新办和密码管理；
二是根据有关规定，现有银行I类结算账户的员工可以使用现有银行账户进行关联，使其具有联名卡的相关功能。
关于账户的设立、变更和注销，《存款办法》明确了单位办理存款登记和单位为职工设立住房公积金个人账户的规定，保护了存款职工的合法权益；明确了单位注销登记的管理原则，维护了存款职工的合法权益。
5%≤缴存比例≤12%
明确公积金存款基数的上下限、新工作和新调入职工公积金存款基数的实施标准，进一步加强存款管理，规范存款行为，维护存款职工的合法权益。
同时，明确住房公积金年度基数的调整和实施时间，加强和规范存款管理。为规范单位存款行为，维护职工合法权益，明确单位存款比例在规定范围内，存款比例不得高于12%或低于5%。
此外，为了落实国务院“授权、授权、授权、服务”的要求，优化城市的商业环境，有效降低企业成本，减轻企业的非税收负担，结合业务研究和业务处理的实际情况，《存款办法》降低了业务困难企业申请降低比例和延迟支付的条件。
关于欠缴公积金的补缴
《缴存办法》明确了缴纳公积金的有关规定：
一是单位欠或少缴住房公积金时，明确单位和职工应承担的存款义务；二是当单位不能提供职工工资或职工对提供的工资有异议时，提供两种可采用的方法来核实职工工资，规范存款行为。
为加强存款管理，防范业务风险，结合实际业务，明确多付、错付业务管理原则，维护职工合法权益。
关于账户封存、转移、托管
明确异地转让管理规定，为确保资金安全，明确员工办理异地转让业务时，成都公积金中心应无公积金贷款余额。
关于自愿存款
加强自愿存款管理，明确自愿存款规定，取消个体工商户参照一般单位存款公积金的管理原则，不再办理存款登记，统一要求个人自愿存款人与公积金中心签订公积金存款协议，降低自愿存款准入门槛，取消上一年度纳税证明业务处理材料，提高管理效率。
“互联网 公积金服务
成都公积金中心积极推进“互联网”，以提高工作效率，减轻柜台压力 公积金服务，明确网上经营范围，电子证明与柜台出具的纸质证明具有同等法律效力。
为防范资本风险，《存款办法》还加强了存款管理，增加了单位业务处理条款，明确了欺诈等违法行为的处理措施，提高了风险管理效率。
●明确了公积金贷款的基本原则，增加了“存贷挂钩”的要求。
●将公积金贷款对象扩大到本市正常存款的职工（包括个人自愿存款人）和符合规定条件的职工。异地公积金中心正常存款的职工也可以向成都公积金中心申请公积金贷款。
根据《贷款办法》，公积金贷款遵循“先存后贷、存贷挂钩、贷款担保、风险可控、手续简化、效率高、方便”的原则，明确了公积金贷款的基本原则，增加了“存贷挂钩”的要求
扩大公积金贷款对象
异地缴存也可以申请公积金贷款
关于贷款对象和条件
根据我市住房公积金缴存管理办法和部委关于异地贷款的有关规定，《贷款办法》将公积金贷款对象扩大到本市正常缴纳的职工(含个人自愿缴纳者)和符合规定条件的职工。
包括香港、澳门、台湾人员按规定缴纳公积金，取得外国人永久居留身份证的外国人、个体工商户、自由职业者、灵活就业人员等。同时，在异地公积金中心正常缴纳公积金的员工也可以向成都公积金中心申请公积金贷款。
同时，增加了“公积金贷款支持职工家庭购买第一套自住住房或第二套改善生活条件的自住住房，不支持购买第三套或以上住房”的规定。并增加了对不诚实情况的规定，加强了风险防范和控制，建立了不诚实的联合处罚机制，促进了诚实社会的建设。
贷款金额、期限和利率
每笔公积金贷款的贷款金额，结合本市最高贷款金额、贷款申请人住房公积金账户存款余额的倍数、存款时间系数、首付比例、还款能力系数、信用状况等限额标准，确定最低值。
贷款金额与存款余额和存款时间系数挂钩，更有效地反映了存款义务与公积金贷款权利申请平等的原则，增强了公积金制度的互助性，突出了对长期存款员工的贷款支持。
同时，贷款期限最长为30年，贷款到期日不得超过贷款申请人法定退休时间后5年。
关于贷款合作项目管理
为了提高房地产开发企业的合作热情，扩大房地产项目的合作范围，取消了对房地产开发企业资质水平的要求，简化了合作项目的申请材料、公积金中心的调查和审计内容，为更多的房地产项目支持公积金贷款创造了条件。
借款人通过欺骗手段获得公积金贷款的，《贷款办法》明确规定，除追究法律责任外，还应当登记不良行为，自登记之日起五年内取消公积金贷款资格。处罚贷款欺诈行为，建立违反信托的处罚机制。
住房公积金的这些知识点
你们都到了吗？
综合成都日报等
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