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扬州出台了8项房地产新政！
LPR下调后，江苏首个出台楼市新政的城市来了！
昨日，扬州重磅正式宣布了8项楼市新政，从多方面支持经济，有利于楼市。
例如，全面取消限购限售、二手房可带押转让、人才购房补贴契税、增加住房公积金贷款额度等，房地产市场进一步放松！
扬州作为近期首个解除限购限售的城市，此举开启了长三角全面放开限购的第一枪，具有很强的信号意义！
扬州出台了8项房地产新政！
昨日，扬州发布文件，自7月1日起，《关于促进城市房地产市场稳定健康发展的通知》正式实施，实施期为1年，覆盖扬州所有城市。
《通知》共8项措施，延续和优化了城市过去的一些政策。
新政的重点如下：
1、全面取消限购限售
在市区购买改善性住房的，不再执行限购政策，原住房不再执行限购政策。
也就是说，限购已经全面放开，限售也已经全面放开！
2、推广二手房按揭贷款“带押过户”模式
今年，我们将大力推进二手房“带押过户”模式，为市民买卖“二手房”提供更多便利。
此前，如果卖方计划出售房屋，他必须在结清购房贷款并解除房地产抵押后才能进行交易。
新政实施后，群众可以办理房地产交易转让，无需筹集资金偿还银行贷款。
3、继续执行人才购房补贴政策
继续落实扬来扬大专及以上人才购买第一套商品房（含二手商品房）的一次性购房补贴政策，缴纳契税100%；继续落实市区支持人才和二胎以上家庭购房补贴政策。
这一政策将继续帮助大专及以上刚需客户直接降低购房成本！
4、住房公积金贷款额度增加
2023年7月1日至2024年6月30日，全市各县（市、区）单笔存款人和双笔存款人的住房公积金贷款最高金额分阶段上调至60万元和100万元。
5、公积金账户余额可提取为购房前期资金
住房公积金存款人在市区购买新建商品房，符合购房提取条件的，可以申请提取个人住房公积金账户余额作为购房初期资金，在网上签订购房合同备案后。
6、延长土地出让金分期付款期限至6个月
2022年5月，市自然资源和规划局发布《关于调整和优化刚性和改善性住房需求土地出让政策的通知》。通知明确指出，“第一阶段50%的出让金应在一个月内支付，90天内支付至75%，180天内全部支付，不计息。”
优惠政策继续实施，原3个月支付出让金的规定延长至6个月。
这一政策将有效减轻房地产开发企业的财务压力。
这一波新政涉及新房、二手房、开发商征地等多个方面，对每一位买家来说，都是真正的好处！
LPR降低了许多地方的抵押贷款利率！
据了解，目前扬州很多银行的房贷利率已经“下调”，符合条件的第一套房客户可以按3.7%的优惠利率执行，按100万商业贷款30年计算，至少可以支付2万元左右的利息。
据《证券日报》报道，包括北京、上海、广州、深圳等一线城市在内的许多地方的抵押贷款利率最近随着LPR的下降而下降。
其中，北京首套房贷利率由4.85%降至4.75%，第二套房贷利率由5.35%降至5.25%。
上海多家银行首套住房贷款利率最低至4.55%，二套住房贷款利率最低至5.25%。
一线城市广州多家银行首套房贷利率从4.3%降至4.2%，二套房贷利率从4.9%降至4.8%。
深圳多家银行首套房贷利率从4.6%降至4.5%，第二套房贷利率从4.9%降至4.8%。
除一线城市外，大多数其他城市的银行首套房贷款利率已降至4%左右，一些银行甚至提前进入了“3”阶段。
数据显示，今年以来，全国40多个城市已将首套房贷利率下限调整到4%以下。
其中，珠海、南宁、柳州、中山等城市首套房贷最低利率已降至3.7%；肇庆、湛江、云浮、惠州等城市取消了首套房贷利率下限；建行广东清远某支行首套房贷利率已降至3.6%！
房地产市场松散潮越来越强烈！
扬州新政作为近期首个全面放开限购的长三角城市，具有重要的信号意义。
这进一步表明，地方政府正在放松监管。预计今年下半年将出台各种宽松政策，其他城市将在不久的将来进一步放松限制性政策。
事实上，自今年2月以来，全国各地都开启了新一轮的放松浪潮，而且越来越激烈！
2月20日，扬州市住房和城乡建设局发布《关于积极支持刚性住房需求和改善性住房需求的通知》，进一步放宽新房购买条件！
3月7日，常州发布了一项新的房地产市场政策：取消2年的新房销售期。只要商品房获得房地产权证书，就可以立即上市。
3月20日，无锡一口气发布了10项新政策，大大有利于房地产市场！购买限制进一步自由化，外国居民提供半年居留证购买新房，部分地区取消购买限制！
4月5日，合肥正式发布了新的房地产市场政策，极大地有利于买家！主要涉及四个方面：部分地区限购自由化、刚性需求购房资格调整、60岁以上成员家庭和多子女家庭可购买第三套房屋。
5月15日，杭州市限购放松区继续增加，余杭区瓶窑镇、中泰街限购放松；5月17日，萧山区宁威板块部分地区宣布放松限购；5月18日，萧山区文堰街加入放松限购区
5月19日，南京四个工业区限购放松：南京户籍居民，无论南京主要城市有多少房屋，都可以开设新的工业集群购买证书，在工业集群（南京江新洲、南新城、红山新城、幕府创新区）购买房屋，取消离婚两年可追溯性。
尽管细则不同，但各地的新政都透露出一个明确的信号：救市！
一些专家表示，央行降息可能只是政策组合的开始，房地产差异化信贷政策有良好的发展空间，需求疲软的低能源城市政策预计将继续发展，高能源城市的信贷宽松可能会增加。
接下来，让我们期待房地产市场的调控，还能放什么大招！
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