如果外地有房没有贷款上海买房如何算|2023年上海，最真诚的买房建议!

上海正规银行机构放款——上海贷款

电话微信： 13501647909 ，欢迎咨询如果外地有房没有贷款上海买房如何算，当天放款，[公积金贷最低2.55%额度300万-1000万|公积金提取]，[法人贷年化3.8%额度最高1000万]，[企业贷贷5%最高1000万]，[房产抵押贷最低3%]，[大额垫资万6元每天]，[车抵GPS或不押车]

2023年上海，最真诚的买房建议！

来自微信微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:

问：沪叔，你好，现在浦东新区发展强劲，买房投资，在浦东还是黄浦买比较？

你好，回答浦东，浦西人拒绝接受，买黄浦，浦东人也不同意。

近年来，浦东发展蓬勃发展，产业、规划、资源越来越优秀；黄浦作为上海的中心城市，各方面都非常优越，目前正在进行旧的改革。这两个地区都是上海的未来，有着巨大的发展空间。

问题:你好，上海首付350万(必须70%)怎么买房？10月份社保满5年，现在可以收350现金，暂时没有孩子。我打算明年出生。刚需要买哪里合适？

1.目前，上海实行“网签价”、“银行评估价”、作为贷款申请的房价标准，你必须支付70%的首付款。如果你在其他地方有房子和贷款记录，上海现在购买二手房将计算两套首付款到80%甚至全额。没有贷款记录，不影响你的70%首付。

2.总价500万的房子在上海的选择跨度还是比较大的。上海是一线城市年轻人占比较大的城市，总价300-500万属于刚需红海市场。建议购买未来升值空间较大的板块，如徐泾北城、九亭、泗泾、三林等。.

问题:沪叔，你好，御桥和周浦都在浦东。我在陆家嘴工作。我计划明年初上车。我想在浦东买房。你对哪个板块比较乐观？

上海叔叔：您好，虽然御桥板块在浦东也是一个热点地区，但板块内有垃圾焚烧站和高压线，这是其最大的劣势；周浦离前滩和张江不远，前滩和张江的规划能源水平相对较高。一旦它在未来发展成熟，对周浦的积极影响也是显而易见的。周浦板块对未来更为乐观。

问题：上海叔叔，你好，我名下有一所小房子，已婚有孩子，今年先买一套改善房子，意向区是浦东内环，最好交通方便，配套设施相对成熟，哪里买更好？请帮助推荐一些合适的房子。

上海叔叔：你好，你可以在浦东的花木板块买到。周围是杨东和联阳。这里有著名的塔尖豪宅。在交通方面，有一条高水平的2号线。去陆家嘴等核心区域非常方便。该板块的花木站也是一个高水平的车站；教育也很强。它拥有建平西校、建平香梅中学、进才实验中小学等上海最好的公立学校之一，同时，该地区的一些家长也选择让孩子走海外路线；在商业配套设施方面，有浦东嘉里城、证券大学喜马拉雅中心等大型购物体；在医疗保健方面，花卉和木材部门没有很好的医疗资源，但你可以开车10分钟到浦东最好的仁济医院东医院。

问题：你好，上海叔叔。你最近在看二手房。如何选择嘉定新城和松江九亭？没有通勤考虑。此外，积分为58分，自住预算约为500万元。如果你买了一套新房子，你有机会在地铁站附近买一套房子吗？

上海叔叔：您好，嘉定新城目前是2035年五大城市的副中心之一。目前，整体商业配套设施完善，城市建筑面整洁。未来，企业和人口的引进有一定的规划。目前，九亭的整体建筑面一般，九亭地铁入口的九亭中心主要发展。新房子只从积分和地铁的角度来看。目前，可考虑泗泾9号线项目和转桥5号线项目。

问题：上海叔叔，你好，几年后孩子上小学，想让孩子上高质量的公立学校，你必须买学区住房吗？今年的双重减少政策还是学区住房改革，未来学区住房会上升吗？

只能涉及这些城市，篇幅有限。

查阅大量资料，盘点全国300多个城市，列出全国城市风险名单。

可分为四类：

第三类：自住可购买，现阶段购买范围现在主城区三类：行政区板块 金融业板块 主导高科技产业板块

第四类:除自住外，不建议购买，最好限制在主城工业板块。

回复关键词[资料]，即可免费领取！

【琛从 BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话wx： 13501647909

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台