上海买二手房贷款查什么|银行审查房贷到底查些啥?买房不知道这几点，你可能要吃大亏

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银行检查抵押贷款检查什么？买房子不知道这些点，你可能会遭受巨大的损失

现在房价不低，对许多配套人员来说，很少有人能买房子，所以大多数买家会选择贷款买房子，一些买家，提交银行需要相关信息，开始担心抵押贷款可以做，如果有问题买房子，今天会带你了解银行在审批抵押贷款会检查什么。

一、信用报告

信用报告分为个人信用报告和企业信用报告，是中国人民银行信用调查中心出具的个人信用信息记录，用于查询个人或企业的社会信用。

众所周知，银行在审批贷款时，首先会调查借款人的信用信息，如身份证信息、家庭住址信息等。如果个人信用报告中有负面信息，居民在申请信用卡和抵押贷款时可能会受到影响。

二、收入证明

收入证明是中国公民在日常生产、生活和经营活动中所需的经济收入的证明。在办理银行贷款和信用卡时，收入证明是必不可少的证明材料。

收入证明也很重要。银行在批准贷款时也会关注借款人的收入水平。收入证明直接反映了借款人的还款能力。如果没有收入证明，银行会认为借款人没有还款能力，所以我们必须在贷款前准备收入证明。

三、银行流水

银行流量是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存款和取款交易记录。银行流量是收入证明的直接证据，可以直观地反映一个人的收入水平。银行工作人员可以从银行流量中看出贷款人是否有偿还贷款的能力。如果您的银行流量不足或无法提供银行流量，银行可能会拒绝贷款给贷款人。

银行流水怎么打？

在您确认银行卡后，您可以携带您的身份证和银行卡到最近的银行网点进行查询。工作人员将帮助您打印，或将卡或存折带到商业网点自助查询机打印。

四、检查借款人想买房的房龄

借款人的年龄和职业从侧面反映了他们的还款能力和稳定性。银行审计贷款时要求的年龄为18岁－65周岁，。

如果借款人购买二手住房，银行将审查住房年龄，大多数银行要求住房年龄约20-25年，也有一些宽松的银行可以达到30年，一般借款人购买房屋年龄越大，贷款金额越低，可能被银行拒绝。

五、婚姻状况

还款能力和信用报告都以家庭为单位。在银行看来，已婚人士比单身人士更稳定。面对面签署抵押贷款时，要求夫妻双方到场，并提供结婚证和户口簿原件；如果是离婚人士，需要提供离婚证明，银行在确定主贷款人时一般选择高收入、信用良好的一方。

在夫妻共同申请贷款的情况下，银行也会审查配偶的信用调查，所以你可以在贷款前查询信用调查。

六、购房合同是否真实

为了保险起见，银行在审查抵押贷款时会询问借款人的购买合同是否真实，因此会要求买方携带购买合同，并审查购买合同的真实性。

无论是买新房还是二手房，在此期间你都需要办理很多手续，所以在买房之前，我们必须做好充分的准备和理解。

银行检查抵押贷款检查什么？买房子不记得这些点，你可能不得不遭受损失，多少钱是合适的，主要取决于家庭的收入，以免影响家庭的正常生活后买房子。

我希望以上内容能对您有所帮助。如果您对银行审查抵押贷款有任何好的建议，请在下面留言讨论。

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