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从计划买房到拿到房产证，看这篇文章就够了！
上海二手房完整交易流程时间线，让您轻松获得购房策略！
1??计划买房：首先确定你是否有资格买房，是否有购房限制。去银行拉你的详细信用调查，检查你的公积金余额。仔细检查你的资金和预算，了解你的需求，然后开始寻找合适的房子。
2??选择中介：可以通过朋友推荐或网上搜索，或到意向社区门口，通过找到更多的中介，进行比较，找到可靠的中介公司。
3??开始看房子：中介会根据你的需要带你去看不同的房子，记得做笔记，整理每个看过房子的优缺点，最好注意业主卖房子的心态。
4??匹配房源：中介会根据您的要求，筛选出最符合您要求的房源，进行现场预约。
5??产生意向:看房后，如果对某个房子有意向，可以和中介商量价格等细节。
6??了解房屋：在决定购买之前，我们必须仔细了解意向房屋的产权信息是否干净，如果房东的心理价格，房东是否可以收钱。
7??复看:如果你还有疑问，可以和家人见面再去看房，保证房子基本满足70%以上的需求，下一步就可以了。
8??面试：在中介的陪同下，与卖方协商，确定最终价格等细节。
9??下定决定：当您满足所有条件时，您可以在中介的见证下与卖方签订购房合同，并支付定金。如果当时没有足够的钱，你可以先支付一个小订单，决定房子，同意下次支付一个固定的时间，进行第二次转账。
1??0??网上签约预约：在合同生效后约定的日期进行网上签约，双方可提前预约到当地房地产交易中心进行网上签约。
1??1??贷款：如需贷款购房，可在网上签约前同时向银行申请购房贷款。
1??2??转让：贷款批准后，双方可按约定时间支付首付，然后到当地房地产交易中心转让。
1??3??纳税证明:转让完成后的第五个自然日(周末或节假日顺延)，再次到当地房地产交易中心缴纳相关税费，领取房地产证明。
1??4??交房:最后，按照约定的时间交房，然后你就可以成为这个温暖窝的新主人了！
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