上海公积金能在周口办理贷款吗|周口市住房公积金贷款材料清单《适用外地职工本地买房》

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周口:推出公积金贷款人存量房“带押转让”业务

【大河财立方消息】4月21日，周口市住房公积金管理中心发布公积金贷款人员办理存量房“带押转让”业务公告。

公告指出，公积金贷款人员存量房按照方便人民、造福人民、造福人民的宗旨和原则，开展“抵押转让”业务。从现在起，已取得房地产产权证书的公积金贷款人员可以在未结清贷款的情况下申请“抵押转让”，买卖双方可以实现房屋抵押人在抵押状态下变更转让业务的处理。

申请“带押过户”需要满足的条件

1.卖方公积金贷款未结清，贷款状况正常，买方使用公积金贷款，符合公积金贷款条件。

2.交易价格大于卖方出售的个人住房贷款剩余本息之和。

3.卖方已取得房屋交易产权证书，原贷款抵押登记已完成，未设置其他抵押，无查封，无其他限制转让登记和抵押设立。

4.买卖双方符合周口市股票房交易转让的其他条件。

办理“带押过户”手续

1.买卖双方向周口住房公积金管理中心申请“抵押转让”。申请时，卖方应持有身份证、户籍簿、结（离）结婚证、贷款合同；买方应持有：身份证、户籍簿、结（离）结婚证、个人信用报告、户籍住房信息查询表（异地公积金存款人还应提供异地公积金存款证明和存款明细表）。

2.买卖双方签订《预告登记协议》，签订房屋买卖合同，买方申请个人住房贷款。

3.买卖双方办理抵押和转让登记手续；买方配合公积金中心申请房地产抵押预告登记。

4.向买方发放贷款，结清原住房贷款，注销原住房抵押权。

5.结算剩余交易资金。

编辑:王时丹|审校:李金雨|审核:李震|监制:万军伟

周口市住房公积金贷款材料清单《适用外籍职工本地购房》

根据最新的公积金管理措施，周口市发布了当地住房公积金管理规则，并披露了异地公积金贷款的必要信息。经我核实后，我会向你公布。我希望这对你有帮助！同时，我也希望你能转发给你的朋友。让更多的人看到，分享是一种美德！

个人材料：

1、个人还款账户(即银行卡号或公积金账户)；

2、借款人身份证、户口簿、结婚证原件及复印件2份；

3、单身人士应提供一份单身证明原件和一份复印件；

4、离婚者应提供离婚证明、单身证明原件和复印件；

5、借款人及配偶近期免冠1寸照片2张；

6、抵押人夫妻身份证、户口簿、结婚证原件及复印件2份，近期免冠照片2张；

7、担保人身份证原件及复印件2份，近期免冠照片2张。

8、借款人缴存住房公积金所在地住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存使用证明和住房公积金缴存流程。

注:部分房屋抵押人准备个人材料1-6、担保人准备1-5项、7、8项。

借款人需要具备的条件：

1、借款人必须是在周口市境内外工作的户籍职工；

2、借款人所在单位按规定为职工缴纳住房公积金，月薪总额不低于5%(单位和个人各5%)，必须连续缴纳6个月以上；

3、购买商品房的首期付款不低于20%；

4、借款人及配偶个人信用良好；

5、具有稳定的经济收入和偿付贷款能力；

6、借款人及其配偶为他人提供担保的，担保金额不得超过40万元；

7、房屋抵押担保或自然人担保可采用两种担保方式；

8、购买的商品房必须在周口行政管辖范围内，并在市住房公积金管理中心备案（具体咨询房地产营销中心）

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