上海公积金贷款担保落实完成后多久放款|注意，你的住房公积金可能涨了

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在上海，公积金贷款年限和金额的简单计算方法

公积金贷款是国家给予购房者的福利政策，利率低，贷款快，废话少说，直接干货！

一、公积金贷款年限

公积金的贷款年限与房龄、年龄有关:

房龄计算：35－房龄＝可贷年限(可贷年限小于15年，最多可贷15年)。

年龄计算:男人最多可以贷到65岁，女人最多可以贷到60岁！

注：房龄与年龄之间选择最低的！

二、贷款额度计算:

公积金贷款金额与月支付金额和余额有关。月支付金额超过980元（公司加个人），余额超过1667元，个人最多可贷款50万元（补充公积金，余额超过1万元，可超过10万元）。

若余额小于1667元，月缴金额小于980元，则有两种计算公式：①月缴额÷0.14×4.8×可贷年限＝可贷额度；②余额的30倍。两者计算后，选择最少的一个。

那么这就是上海公积金目前的年限和计算方法，公积金可以贷款的标准:连续缴纳6个月，人均面积不超过37.2平方米。

注意，你的住房公积金可能会上涨

近日，“北京市住房公积金缴存上限大幅上调”登上热搜。

记者注意到，自2022年7月以来，许多地方调整了住房公积金存款基数，明确了新存款基数的上下限，许多人的住房公积金也迎来了上升。

许多地方调整住房公积金缴存基数的上下限

目前，住房公积金缴存基数上下限已在北京、上海、广州、深圳等地进行调整。

其中，北京市住房公积金管理委员会办公室28日发布通知，自2022年7月1日起，2022年住房公积金年度住房公积金缴存基数上限为31884元；月缴存基数下限为2320元。

北京各住房公积金缴存比例对应的月缴存额上限

存款基数的上限比2021年的28221元高出3663元。按12%的存款比例，最高每月可支付7652元，其中单位和个人每月可支付3826元，月存款比上年上限高出878元。最低存款5%的，月存款上限为3188元，其中单位和个人各支付1594元。

此外，上海住房公积金和补充住房公积金的最高存款基数不得超过34188元，最低存款基数不得低于2590元。住房公积金按职工和单位7%的存款比例对应的月存款上限为4786元，月存款下限为362元。

2022年上海市住房公积金月缴存额上下限额

广州明确表示，调整后的存款基数不低于本市最低工资标准(现行标准为2300元)，也不高于本市统计部门公布的2021年在岗职工月平均工资的3倍，即36072元。

深圳明确表示，调整后的存款基数不得超过市统计部门公布的2021年在职职工月平均工资的3倍，即不得超过38892元。2022年1月1日前在单位工作的职工调整后的缴存基数不得低于上一年度本市月最低工资标准2200元，2022年1月1日后新工作、新调入职工缴存基数不得低于2022年本市月最低工资标准2360元。

可以看出，住房公积金不是你想支付多少，不能太低，也不能太高，存款基数的上限一般是去年员工月平均工资的3倍，下限一般是当地最低工资标准。

从7月份开始，你的住房公积金缴存基数可能会发生变化

各地公布了新的住房公积金缴存基数的上下限，但职工个人住房公积金缴存金额是否发生变化取决于您的住房公积金缴存基数是否调整。

根据《住房公积金管理条例》，职工住房公积金的月存款金额为职工上一年度月平均工资乘以职工住房公积金的存款比例。