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上海正式下调首套住房公积金贷款利率，最低2.6%
近日，上海市公积金管理中心发布通知，调整本市首套个人住房公积金贷款利率。
根据《通知》，根据中国人民银行的决定，自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调，即5年以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%，5年以下(含5年)个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%。本通知规定将于2022年10月1日(含)后发放第一套个人住房公积金贷款。
2022年10月1日前发放的第一套个人住房公积金贷款，贷款期限在一年（含一年）以内的，贷款利率不调整，原利率自2022年10月1日起执行；贷款期限超过一年的，原利率自2022年10月1日起执行，自2023年1月1日起执行。
此外，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以上个人住房公积金贷款利率保持3.575%不变，5年以下个人住房公积金贷款利率保持3.025%不变。
本文起源于焦点财经
许多银行将消费贷款利率降至4%以下
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随着个人消费市场复苏的加快，银行消费贷款已成为各金融机构的重要动力点。为了吸引客户，银行除了直接降低消费贷款利率外，还推出了优惠措施。目前，大多数银行的最低年化利率已降至4%以下。
因为她一直想装修房子，王女士去年想到了消费贷款，没有抵押贷款。当时，更高的利率让她望而却步，但最近，王女士明显感受到了利率的变化。
消费贷款客户王亦天：最近，如果你想装修房子，费用约为20万至30万元。客户经理表示，消费贷款现在有75%的折扣，折扣后的年化利率约为3.51%。
记者了解到，大多数银行去年的消费贷款利率一般为5%至8%。然而，自去年下半年以来，许多商业银行已经开始优惠消费贷款利率。对于特定的客户群体，最低利率已降至4%以下。
银行上海分行零售贷款部副总经理姜贝华：信贷金额主要集中在20万至30万元，最高消费贷款金额可达100万元。主要贷款用途集中在装修、家具、家电、汽车等领域。
工作人员告诉记者，最近消费贷款产品的申请人数增加了很多。由于明显的利率优势，许多人选择在不久的将来结清在线贷款，并开始使用消费贷款。
值得注意的是，并不是每个人都能申请最低利率的消费贷款。银行将设计相应的风险模型，审查贷款人的个人信用调查、社会保障、公积金、银行流量，甚至贷款人的职业稳定性。金额和利率将根据评估结果进行调整。消费贷款资金只能用于个人消费。
一家银行上海分行消费金融部总经理姜伟：我们有自己的风险模式，合理控制消费者的资本使用是否合规。他不能用于非法投资。他的个人债务能力应该是适当的，他的收入可以与他的预期挂钩。
作为银行零售业务转型的一个组成部分，消费贷款在商业银行中的贷款业务比例仍然相对较低。专家提醒，银行仍然需要注意风险管理，以较低的利率与信用较好的客户竞争。
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