上海公积金贷款还清后多久可以再贷款|超30城市公积金缴存政策调整!买不买房都要看看→

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买房后商业贷款可以转公积金贷款吗？怎么转？办理上海社会保障...

商业贷款买房后能转公积金吗？

首席规划师。

买房后，商业贷款可以转为公积金贷款吗？如何转移？如果你的抵押贷款可以从商业贷款转变为公积金贷款，你可以节省超过10万甚至数十万的利息，你愿意转换吗？

当许多朋友买房子时，由于各种原因，他们知道要支付更多的利息，但他们只能申请商业贷款。商业贷款应该继续偿还吗？事实并非如此。另一种省钱的方法是，当你满足当地公积金贷款的条件时，你可以将商业贷款转换为公积金贷款。虽然这个过程真的很复杂，但一旦处理成功，它可以真正帮助你节省很多钱。

如果你想把商业贷款变成公积金贷款，你应该怎么做？也就是说，并非所有城市都能处理商业转移政策，这取决于当地的具体政策。例如，深圳、重庆、武汉、南京、东莞、长沙、南昌、嘉兴、宁波、福州、贵阳等城市以前都可以。

如果你想知道你的城市是否可以改变，最直接和简单的方法是直接打电话给你的官方住房公积金管理信用调查电话。

其次，如果你能从商业转移到公众，下一件事就是确认你是否符合从商业转移到公众的条件。例如，您的公积金连续支付月是否足够，是否获得房屋产权证书，您的名字是否只有一套或两套住房，以及夫妻名义是否有未偿还的公积金贷款。

最后，确定办理商业贷款的银行是否允许做生意转公，是否符合银行商业转公的条件。直接问问你的商业贷款银行。

如果以上都满意，下一点是最重要的，就是想办法收集剩余的商业贷款本金，然后申请公积金贷款。如何申请？是申请公积金贷款信用调查贷款，在原商业贷款余额还清后，做好公积金贷款抵押等待公积金贷款。

但需要注意的是，如果商业贷款已经偿还贷款超过10年或有提前偿还贷款的计划，就没有必要再扔了。尽量不要浪费公积金贷款的数量。

调整30多个城市的公积金缴存政策！买不买房都要看→

每年7月，全国各地的住房公积金政策都将迎来调整。

到目前为止，至少有30个城市已经宣布了最新的公积金存款政策。记者发现，公积金存款基数的增加已成为主流，许多城市群住房公积金在其他地方“相互认可和相互贷款”也取得了最新的进展。与工人君一起（ID：grrbwx）一起来看看

提高多地公积金缴存基数上限

从目前公布的情况来看，大多数城市都提高了公积金缴存基数的上限，但缴存比例保持不变。

广东广州、深圳、韶关、中山、佛山、潮州住房公积金支付基数较去年增长2000元以上；云南昆明、广西柳州、福建福州、吉林长春、陕西榆林等地支付基数增长1000元以上。

以深圳为例，深圳从2020年31938元涨到2021年34860元，涨到2922元。

据深圳市住房公积金管理中心介绍，深圳调整后的存款基数不得超过市统计部门公布的2020年在岗职工月平均工资的3倍，即不得超过34860元(2020年在岗职工月平均工资11620元)×3倍）。职工月平均工资（月平均工资制度）不超过上述限额的，以实际月平均工资为存款基数；超过上述限额的，以该限额为存款基数。调整后的存款基数不得低于2200元。

广州从2020年的30876元增加到2021年的33786元，增加了2910元；韶关市住房公积金最高月缴存基数调整为24591元；昆明市住房公积金最高月缴存基数调整为25576元。

在公布的城市，住房公积金缴存基数的上限甚至下调都没有调整。例如，云南大理州的缴存基数上限从去年的24729元下降到24642元。

公积金异地“互认互贷”取得新进展

异地公积金“互认互贷”也有了新的进展。

5月，上海宣布试点提取公积金偿还异地购房贷款业务。6月，北京提出推进京津冀住房公积金一体化。

北京市住房公积金管理中心发布《关于进一步实现住房公积金服务“跨省办理”的通知》，实现住房公积金单位登记开户、住房公积金单位和个人存款信息变更、住房公积金购房提取、住房公积金个人住房贷款全部还清证明、住房公积金贷款提前还清六项服务“跨省办理”。

“跨省通办”的实现方式和办理流程

(一)全程网办

单位和职工办理“住房公积金单位登记开户”、“住房公积金缴存单位信息变更”和“住房公积金缴存人信息变更”、“提前还清住房公积金贷款”可通过北京公积金官网在线业务平台在线办理。

(二)代收代理-开具住房公积金个人住房贷款全部还清证明

缴存员工可通过北京公积金官网个人网上业务平台办理此项业务。员工在不同地方有住房公积金个人住房贷款，需要出具全部贷款还款证明的，可以通过不同地方中心的在线渠道打印；如果不同地方的中心没有实现在线处理，可以在贷款代理部门和贷款委托银行代理机构柜台申请，填写“跨省”业务申请表，并提供不同地方中心要求的处理要求，由柜台办理。

(三)两地联办-购房提取住房公积金

具体流程请参考以下流程图：

如何查询存款基数？

从7月份开始，许多企业将根据员工上一年的月平均工资调整公积金支付基数。如何查询？

1、在线查询，进入当地公积金管理中心官方网站或APP，登录个人公积金账户查询。或通过支付宝等第三方应用程序进行查询。

2、电话查询，可拨打住房公积金热线12329查询。

3、线下查询，携带身份证等证件到当地住房公积金管理中心服务大厅查询，也可咨询企业经办人确认。

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