昆山买房子可以用上海的公积金贷款吗?|江苏昆山、太仓调整限购政策，外地户籍可直接买房

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江苏昆山、太仓调整限购政策，外地户籍可直接买房

江苏昆山“最强县级市”调整了限购政策。

8月18日，界面新闻从昆山房地产交易管理中心获悉，昆山取消了外国户籍购房者购房的社会保障要求。

具体来说，外国人的购房政策从6月份的社保或纳税证明调整为不需要社保就可以买房。

此外，在贷款方面，昆山链家的一名工作人员告诉界面新闻记者，如果购买第二套房的客户以前的贷款结算，首付比例将从50%降低到30%；未结算首付的比例从之前的80%降低到60%。

据克而瑞统计，2022年1月至7月，昆山市商品房供应面积为14.95万平方米，同比下降65%，环比下降54%。7月，昆山房地产市场主要供应集中在玉山镇，珠江御景、中建鹿鸣府、中建春景雅苑等高端改良房地产领取预售证。

交易面积23.02万平方米，同比下降44%，环比下降20%。主要交易项目多位于玉山市东等主流核心板块。

7月昆山商品房平均成交价为20163元/平方米，与6月持平。

从各板块均价来看，玉山市西、城南、城东、城中、花桥、陆家地区均价在2万元/平方米以上。其他地区的房价是1字头。由于城北地区刚刚需要新市场，平均入市价格下降，巴城、张浦、千灯平均价格在1.5万元/平方米左右，这是房价的萧条。

昆山房地产企业1-7月全口径销售排行榜前五名为金地商业、中骏、碧桂园、招商蛇口、万科地产，成交额分别为35.2亿、27.4亿、21.74亿、19.06亿和17.95亿。

在昆山1-7月的商品房销售名单中，从销售情况来看，前三大项目包括保利正荣唐悦花园、中骏景峰云庭、华桥中骏世界城，销售额分别为16.88亿、14.46亿和12.94亿。从销售套数来看，前三大项目包括保利正荣唐悦花园、象屿都城和中骏景峰云庭，分别销售648套、599套和545套。

昆山在放开外国人限购前，4月份还调整了公积金贷款额度，首次在昆山使用公积金贷款，个人额度从45万增加到60万，家庭额度从70万增加到90万。

除昆山外，江苏太仓还放开了外人限购，太仓限购政策与昆山一致。

据克而瑞介绍，昆太市场刚性需求属性和投资属性突出，如今新政放宽限购，必然会对促进区域市场产生很大的积极作用。

值得注意的是，今年，江苏多个城市多次进行房地产市场政策调整。

就贷款政策而言，5月底和6月初，江苏省多个城市加入了降首付大军，其中常州、盐城、南通、淮安、徐州等商业贷款最低首付为20%。

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