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如何判断第一套房贷和第二套房贷#抖音房地产
人们经常问第一套房和第二套房的问题。今天我总结了一下，希望对大家有所帮助。
首先，无论你在哪个城市，只要你有抵押贷款供应，首付就会相应增加，利率就会更高。
第二，如果你在县城有套房，在其他城市买的时候还是第一套房，只要没有贷款记录，就可以享受第一套房的优惠政策。
第三，如果你还清了贷款，你还能算作第一套房吗？这个问题不一定。例如，在南京、上海和其他城市，即使你还清了贷款，只要你有贷款记录，你在购买时也不能享受第一套房的优惠政策。但在衡阳，只要你还清了贷款，你就可以享受第一套房的优惠政策。
第四，如果你的配偶有一笔贷款，你自己也有一笔贷款，那么你的家人就有两笔抵押贷款。如果你想再买第三套房，你必须全额购买。目前，购买房地产是以家庭为单位的，无论你是婚前还是婚后购买房地产，只要你的家庭有两笔抵押贷款，然后购买第三套房必须全额购买。
第五，上述内容适用于商业贷款，而公积金贷款则是认房认贷。
干货！公积金贷款买房，怎么认定你是第一套还是第二套房？
买房时想申请住房公积金贷款
但不知道自己属于什么
第一套还是第二套？
给大家介绍
住房公积金贷款买房，
怎样区分第一套或第二套。
住房数量确定为家庭现有住房，包括申请公积金贷款、新购房地点和借款人住房公积金存款地点住房管理部门或房地产管理部门以夫妻和未成年子女（包括共同财产）的名义登记，个人信用报告显示未结算住房贷款也确定为财产。
首套房认定
职工家庭同时符合下列条件的，视为家庭(包括申请人、配偶及其未成年子女)的第一套住房:
(1)员工家庭名下的房产情况显示没有住房；
(2)中国人民银行个人信用报告中没有未结清的住房贷款。
二套房认定
职工家庭属于以下情况，购买普通自住住房，实行两套住房公积金贷款政策：
*以职工家庭的名义拥有一套住房；
*职工家庭名下有未结算的商业贷款和住房贷款记录。
二套及以上
职工家庭有两套以上住房或者未结清住房公积金贷款；借款人及其配偶、共同借款人使用三次以上公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
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