上海正规银行机构放款——上海贷款
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外地用公积金贷款买房，没有贷款商业贷款，在上海贷款买房是两套吗？
1.如果客户在上海有房，在上海买房贷款算两套；
2.如果客户在上海没有房子，上海公积金没有贷款，只在其他地方贷款公积金贷款，那么在上海买房的纯公积金贷款是第一套。纯商业贷款为两套，组合贷款为两套；
注：为了准确判断客户贷款的第一套和第二套，客户需要提供信用调查报告。如果客户信用调查中没有住房贷款记录，客户在上海没有住房，则上海购房贷款为第一套。
其他地方有住房抵押贷款或抵押贷款，会影响上海的第一套吗？
问题1：父母61岁，在36年的内环里有400万元的老小，能做抵押贷款吗？
银行专家回答:其他条件可以，房龄太老做不到。
问题2：如果已经在上海两套房了；想技术离婚，再买，怎么操作？
银行专家回答：两套房首先去掉一方的名字，然后拿一套作为抵押贷款，然后离婚，没有贷款没有房子买房子，做第一套。
问题3：每月固定收入23456.78元，每三个月集中收取6万元。收款时没有说明是工资，银行也很认可吗？
银行专家回答:既然是包装，最好注意工资，多做几张银行卡。
问题4：其他地方有房屋抵押贷款或抵押贷款，会影响上海的第一套吗？
银行专家回答:是的，会影响。这种情况是两套。
问题5：贷款合同面对面签订的合同是什么？是银行、买方和卖方的三方合同吗？如果买方想在提交审核前微调贷款金额，卖方是否需要在现场重新面对面签字？
银行专家回答：不同的银行流程不同，有些是先签订申请材料和空白合同，然后填写金额利率等。有些是填写申请材料，然后在批准后签订正式合同。现在流程简化，不需要房东在场，如果是微调，必须取消，重新签字。
特别提醒：鉴于一些政策问题的及时性，一些问答可能不再符合今天的情况，请参考最新的法律法规。
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