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虹口区一个门牌号下群租了近600户，二房东一年违法收入500万元
1月19日，虹口区检察院展示了虹口区检察院2020年办理的十起案件(事件)，涉及未成年人保护、租赁管理、老年人权益维护等方面。
门牌号下近600户人家？
在中山北路64号大门内，由5栋楼组成的3000多平方米的厂房被分成346间78平方米左右的小房间，租了近600人。
检察官紧急梳理了60多份涉及物业管理、应急管理、房屋租赁的法律法规文件；走访当地街道、周边居民、询问社区警察、获取相关工商产权信息，联合行政机关调查重点案件，克服产权人与实际经营者分离、行政对手不配合等困难，了解虹口区大规模租赁项目一般擅自改变房屋使用，超出经营范围、非法施工、违反消防、环保、卫生要求等违法行为，具有公共安全风险和聚集性疫情防治风险；召开专题推广会议，与业主、实际经营者进行联合访谈，进一步明确产权所有权、经营主体、主要责任、违法行为及相关安全风险。
《中山北路64号规模租赁项目调查报告》应运而生。在本报告中，详细分析了中山北路64号规模租赁项目未经批准变更土地、房屋使用性质，实际经营者不具备房屋租赁经营资格，未通过消防验收，存在消防风险、公共安全风险、人员聚集风险、公共环境卫生风险等问题。近600人从事快递、家政等行业，实际经营者，即二房东，每年违法收入达到500万元。虹口区委政法委员会作为治理样本，也向各行政机关发布了本报告。
同时，虹口区检察院向有关行政机关发布行政公益诉讼检察建议，督促其依法查处和整改有关违法行为，尽快消除公共安全和公共卫生隐患，加强日常管理，有序规范住房租赁。
此外，虹口区检察院扩大行政检察职能，向国有企业产权人发布社会治理检察建议，督促其履行住房管理的主要责任和防疫第一责任，减少行政机关依法履行职责的阻力，积极与行政机关沟通协调，促进依法整改或禁止。
披着“民间借贷”外衣的诈骗
2019年1月4日，徐先生走进虹口区检察院控制申请窗口，报告自己被骗，请求检察机关帮助。
陈某、季某以过桥投资、资金周转为由，先后介绍被害人徐先生办理房屋抵押贷款、汽车贷款、信用贷款，并在贷款初期采用先归还再贷款的方式，诱使徐先生共出借140多万元。然而，陈某等人太狡猾了，把自己的犯罪行为包装成“私人贷款”
虹口区检察院接受徐先生的上诉后，经过分析判断，认定涉嫌犯罪的关键是陈等人的资产状况、所得资金的下落和用途。围绕上述问题，检察官开展调查核实工作，获取陈收款银行账户资金细节，询问5名投资者（受害者）等相关证人，以陈10多个银行账户、房地产登记、抵押、涉及民事诉讼等证据材料。
查明徐先生的资金下落：超过85%的资金被陈用来偿还季的债务，少数用于个人费用。可以证明，陈没有按照约定管理徐先生的贷款资金。陈明知季集中兑现、资不抵债、资金链断裂，陈本人无法偿还贷款，陈还涉嫌以提供担保为由帮助季骗取其他受害人180多万的犯罪事实。
虹口区检察院经充分调查核实后，及时将调查核实情况反馈给调查机关，共同分析陈等人涉及的事实和证据，调查机关最终作出立案决定。
监督立案后，陈某和季某都辩称钱是从徐某等人那里借来的，并以存在贷款合同为借口否认诈骗事实。此外，季某因其他犯罪被起诉，需要额外起诉。
为防止陈转移资产，与他人串供，破坏证据，虹口区检察院引导侦查机关对陈、季进行审讯。陈供认了他知道季资不抵债，用钱还债的事实。最后，陈某和季某共同构成诈骗罪的事实清楚，证据充分，涉案金额超过330万元。虹口区检察院克服新冠肺炎疫情影响，依法作出批准逮捕决定，协助侦查机关做好收押工作。
2020年4月16日，虹口区检察院以陈某涉嫌诈骗罪向虹口法院提起公诉。同时，对同一罪犯季某进行了额外起诉，认定的犯罪事实和罪名得到了法院判决的支持。
2020年十佳优秀案例
2020年虹口区人民检察院检察官新时代新作为优秀案件(事件)被评为10起案件(事件)，分别为:
1.祝某某非法买卖枪支案
2.林某诈骗、挪用资金案件
3.坚持升级:建设未成年人保护“立交桥”——加强区未成年人司法保护中心建设
四、乐某某贪污案
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