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欠5700万，全店关门！以前千店巨头，现在卖楼还债，网友：卡上的钱怎么办？
过去“烘焙第一股”店全关，卖楼还债。
近日，香港上市餐饮企业克里斯汀发布的一份公告显示，为了偿还拖欠的店铺租金、供应商付款和员工工资，上海的两处物业已被出售。
这不是克里斯汀唯一一次“卖房还债”。今年3月和4月，克里斯汀两次尝试拍卖一栋办公楼，起拍价分别超过1.53亿元和1.2亿元，最终因无人竞买而被拍卖。
今年3月10日，克利斯汀国际控股有限公司宣布，截至2023年2月28日，集团共拖欠5700万元；银行账户已被冻结；所有零售店已暂时关闭。随后，其执行董事南京千万豪宅也被拍卖。
今年3月，《国家商业日报》记者采访了克里斯汀的供应商、工厂和员工，了解到克里斯汀被困在公司内部斗争中，已经陷入停工和供应中断的泥潭。”很难再打开了，我希望能尽快破产和清算。”该公司的创始人罗田安说。
卖楼套现超过1600万
6月25日，克莉丝汀倒闭后，卖楼还债的话题引发热议。根据克里斯汀发布的公告，公司全资子公司上海克里斯汀食品计划在中国上海西藏南路1431号向周强玲出售、2层整层建筑，面积257.96平方米，位于中国上海惠南镇人民东路2693、2695、2729弄4号202，房屋建筑面积214.32平方米。共约1689万元。所得款项将用于员工成本、原材料及配料及租金、公共设施及杂项费用。
董事认为，销售是公司获得资金以缓解短期财务压力的好机会。同时，销售协议的条款及其项下拟进行的交易是公平合理的，符合公司和股东的整体利益。
今年3月，克里斯汀宣布，该公司在支付店铺租金、供应商付款和员工工资方面出现了延误。截至2023年2月28日，拖欠金额约为5700万元。
由于拖欠款项，几家供应商通过法律程序冻结了克利斯汀集团的银行账户，冻结金额约为350万元至400万元。
拖欠租金、员工工资和供应商货款是克利斯汀出售房屋的主要压力来源。
但从账面上看，即使连卖两套物业，对克利斯汀来说也只是杯水车薪，根本无法弥补其债务缺口。
值得一提的是，早在2022年，克利斯汀就发布了2022年中期报告，截至2022年6月30日，该集团的净流动负债已达5.87亿元。
克利斯汀2022年中期报告截图
现在，2023年已经过半了，但克莉丝汀还没有披露2022年的年报，最新的负债数字还不得而知。
今年3月，根据南京市玄武区人民法院发布的公告，南京市老别墅区帝豪花园一栋两层豪宅附加车库被拍卖。
别墅建筑面积320.49㎡，据评估，这栋别墅的单价是88546元/㎡，总价2837.81万元。目前法院公布的起拍价为1990万元，比市场价低800多万元。
根据法律拍卖公告，这座豪宅来自司法裁定和法院司法查封。南京市玄武区人民法院司法鉴定委托书中提到，上海银行股份有限公司南京分行与江苏凤凰台电力实业有限公司、朱某宁、袁某发生贷款合同纠纷，以后者名义申请强制执行该房地产。
根据企业调查，2022年2月23日，南京市玄武区人民法院审理了一起金融贷款合同纠纷。原告为上海银行股份有限公司南京分行，被告为江苏凤凰台电力工业有限公司、袁、朱。同年6月，原告申请强制执行，执行目标为17959228元，随后袁、朱受到限制。
这次被法律拍摄的帝豪别墅，产权人是袁某，与朱某宁为夫妻关系。而朱某宁则是克里斯汀的执行董事。
朱某宁自2019年4月1日起担任上海克利斯汀食品有限公司法定代表人，目前是执行董事。据公开报道，自2019年以来，朱某宁、现任法定代表人徐春斌和创始人罗田安一直陷入“内斗”。2020年，罗田安实名举报朱某宁非法交易，并向香港证券交易所提交举报信。
根据目前的公开信息，上海克利斯汀食品有限公司已成为最高人民法院公布的不诚实公司，朱某宁名下多家公司的股权被冻结。
曾经有一千多家店
克里斯汀成立于1993年，曾是上海滩的“顶流”面包店。
当时，中国的整个烘焙行业仍以车间的形式经营，克里斯汀是早期一批外国投资的烘焙企业的代表，以西方烘焙冷链技术、中央烘焙工厂模式和品牌连锁经营模式而闻名。
2000年，克里斯汀成为烘焙行业唯一一家接近1000家连锁店的企业。它有800多家直销店，其中大部分位于城市商业区的黄金地段，无人能及。
在互联网的记忆中，克利斯汀是2001年APCE会议、2005年全国运动会、2005年世界乒乓球锦标赛、2007年南极研究、2007年奥运会、2008年全球中国篮球锦标赛、2008年奥运会（上海足球锦标赛）的食品供应商，以及2010年上海世博会项目赞助商和糕点面包指定供应商。
在克里斯汀生产基地上海双红面包有限公司，电动伸缩门已上锁(每位记者:舒冬妮摄)
克莉丝汀于2012年在香港证券交易所上市，成立20周年，被称为“烘焙第一股”。
当时，克里斯汀在长三角地区拥有1000多家门店，年收入高达13.88亿元。从2011年到2013年，克里斯汀一直保持着高速扩张的趋势，三年内共开设了234家新店。
然而，从2014年到2022年上半年，克里斯汀的门店数量净减，到2022年上半年，门店数量减少到246家。随着门店数量的减少，亏损接踵而至。从过去的表现来看，自2013年以来，克里斯汀已经连续九年亏损，营业收入也在逐年下降。
2022年上半年，克利斯汀实现收入约4650.9万元，比2021年同期的16182.9万元减少约71.3%；毛利从7197.7万元减少到2022年上半年920.9万元，同比减少约87.2%。
克里斯汀表示，收入下降的原因与2022年上半年上海疫情、集团关闭亏损门店战略、改变传统营销模式后新合作未带来收入增长有关。
2022年7月，克里斯汀陷入了“异常经营”的漩涡。当时，该公司透露，上海几乎所有的商店都暂停营业，预付卡券金额超过2.5亿元，存在商店租金、员工工资拖欠等问题。
今年3月，克里斯汀上海总部被发现空无一人。事实上，自2022年12月以来，克里斯汀旗下所有门店均已暂停营业。
根据企业调查信息，上海克利斯汀食品有限公司旗下的多家子公司已被取消。
今年3月22日，《国家商业日报》记者在上海见到了克里斯汀的创始人罗田安。他告诉记者，当时上海对面包和糕点的需求总计超过10万，但供应商的付款和员工工资已经拖欠了几个月，根本无法开始工作。
到目前为止，罗田安也反思了这一点。”2012年，公司上市后，人们的心扩大了，没有人认真经营。每个股东都整天问，这可以投资吗？那个可以投资吗？我否认了，然后意见不一致，股东开始反击。”
在记者与罗田安的长期接触中，他说的最多的一句话是“只要挪用的钱被拿回来缩小规模，克里斯汀还是有机会重新开始……”
但一位接近罗田安的人说：“没有机会了，时代变了……如果回到二十年前，四五十岁，可能还有机会，现在就没有了。”
对此，不少网友感到遗憾，感叹克莉丝汀还是走到了这一步。
编辑|孙志成杜恒峰杜波
校对|卢祥勇
每日经济新闻综合自每经app(记者:舒冬妮、可杨、实习生:张艺蕾)
每日经济新闻
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