上海组合贷款买二手房的流程(2023最新更新)

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3月上海最新购房政策:限购 贷款 赠予 继承 新房积分 摇号!

上海2023年全方位购房政策：买二手房组合贷款流程。

【新房二手房限购贷款摇号】上海买房组合贷款流程。

上海限购政策01

02上海购房贷款政策

03上海一手/二手房交易流程

04上海买房的税费明细

05上海新房摇号积分制政策

06上海新房摇号积分制常见问题

07上海直系更名/赠与/继承政策

08公司名义购房相关政策及交易税费二手房组合贷款过户流程。

1.上海限购政策：

买二手房组合贷款时间。

北京买二手房可以组合贷款吗。

买二手房组合贷款审批要多久。

2.上海购房贷款政策:

3.上海一手/二手房交易流程:

上海组合贷款流程。

4.上海买房各税费明细:

上海公积金组合贷款流程。

5.上海新房摇号积分制政策

二手房不能组合贷款吗。

二手房允许组合贷款吗。

二手房组合贷款麻烦吗。

6.上海新房摇号积分制常见问题:

二手房组合贷款首付比例。

二手房组合贷款比例。

7.上海直接更名/赠与/继承政策:

买二手房可以用混合贷款吗。

组合贷款的流程。

8.以公司名义购房的相关政策和交易税:

买二手房可以贷款吗。

上海普通住宅和非普通住宅，二手房交易流程

上海组合贷款。

上海普通住宅和非普通住宅的区别！

普通住房在房屋类型、交易价格、建筑面积等方面应同时满足以下标准。不能同时满足条件的是非普通住房。

(1)房屋类型:五层以上(含五层)的多高层住宅；五层以下的老式、新式、旧式等。上海组合贷款审批时间。

(2)成交价格:内环以内:≤450万元/套；内外环：≤310万元/套；外环外:≤230万元/套。

(3)建筑面积:单套建筑面积:≤140平方米

上海公积金组合贷款。

二手房组合贷款全流程。

上海第二套房的首付是多少？新房二手房和普通房和非普通房有很大区别

上海第二套房首付是多少？普通住宅和非普通住宅在新房和二手房之间有很大的不同。

本期赵老师举例说明，用通俗易懂的例子让大家清晰可见。

内容对你有用，请喜欢收藏，方便查看。上海组合贷款买二手房的流程。

根据上海的购房贷款政策，对于在上海拥有一套住房的人（包括全额贷款购买的房地产）、或者上海没有住房但有住房贷款记录（包括商业贷款或公积金住房贷款）的，按照第二套住房贷款政策执行。

其中，购买普通住房贷款的首付比例不低于50％；购买非普通住房贷款的，首付比例不低于70％，请看上海普通住宅和非普通住宅的具体划分图片。

一、新房

新房首付计算比较简单，以总房价1000万为例。如果是普通住宅，首付比例不低于50%，也就是不低于500万；如果是非普通住宅，首付比例不低于700％，也就是说，不少于700万。

二、二手房

二手房首付算法比新房复杂，仍分为普通住宅和非普通住宅。

自2022年7月以来，实行“三价取低”政策，“三价”是指房管局网签价、银行评估价、税务局涉税指导价。

普通住宅二套房贷款比例为50%，非普通住宅贷款比例为30%。首先计算贷款金额，然后用网上签约价格减去贷款金额，即首付金额。

例如，房屋网上签约价格为1000万元，银行评估价格为700万元，税务局税务相关评估价格为1100万元，贷款以银行评估价格为基础，普通住宅贷款金额为350万元，首付650万元；非普通住宅贷款金额为210万元，首付为70万元。

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