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买房不容易，还需要努力。那么，买房有哪些注意事项呢？让小编带你去学习~~~

1、开发企业必须取得商品房预售许可证才能销售，需要在销售部门的突出位置，如果不公开，请不要购买商品房，不要支付任何形式的存款或购买，如支付可能存在资本安全风险，购买纠纷，您的合法权益可能无法保护。

2、有抵押贷款或公积金贷款意向的购房者，在决定购房前，应到银行和公积金管理中心确认是否符合贷款条件。如果不符合贷款条件，请仔细购买。同时，开发企业无权拒绝购房者使用公积金或商业公积金组合贷款。

3、开发企业取得《商品房预售许可证》后，购房者缴纳的定金和购房款必须直接存入预售资金监管账户。开发企业的要求不得将购房款或定金存入其他账户。支付给其他账户的，可能存在资金安全隐患，损害其合法权益。

4、开发企业应当在取得《商品房预售许可证》后十日内公开所有可售房屋，不得不惜出售或囤积房屋。

5、购房应直接到开发企业销售部门购买，不得从其他渠道反转、抵消或购买，因此购房纠纷和经济损失可能无法保证。上海买房公积金贷款条件。

6、在建筑区划中，规划停车位和车库的所有权由双方通过销售、赠品或租赁达成一致；买方可以自愿购买地下停车位（仓库）和储藏室，开发企业无权要求捆绑商品房。

7、物业维修资金应自行存入物业维修资金专用账户，并及时要求物业维修资金存入专用账单。上海公积金异地贷款买房流程。

8、购房者应及时与开发企业签订《商品房销售合同》，并详细阅读购房合同中的相关条款是否与早期宣传一致。如不一致，请谨慎购买；如与开发企业发生后期合同纠纷，请与开发企业协商解决。协商不成的，可以通过法律渠道解决。住房公积金交多久可以贷款买房。

9、商品房项目必须通过竣工验收，取得《工程竣工验收记录表》后方可交付给业主。开发企业通知交付时，业主应仔细检查合同约定的交付条件是否完成。未完成的，建议不办理交付手续。延期交付的，可以与开发企业协商解决违约赔偿问题。协商不成的，可以通过法律渠道解决。上海公积金在外地买房能用吗。

10、地下集中停放的自行车库是本项目的公共配套设施，属于所有业主。任何单位和个人都不能出售或出租。业主只需向物业公司支付管理费。

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如果您发现开发企业存在上述违规行为，请主动保留相关证据，并将相关证据移交住房和城乡建设局房屋管理办公室。房屋管理办公室将按照有关规定进行处理。报告电话：0527－80818057。

(注:材料文本由沭阳县房地产管理处提供)

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