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重要调整！江苏多市公积金贷款额度上调：苏州最高90万元，无锡最高100万元

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重磅消息来了！苏州、无锡、扬州三大“历史文化名城”纷纷出台新的公积金政策。

苏州公积金新政的核心内容是：自4月21日起，当地个人贷款限额从45万元增加到60万元，家庭从70万元增加到90万元；无锡个人最高贷款限额调整为50万元，配偶最高贷款限额调整为80万元，二胎家庭最高贷款限额调整为100万元！扬州市单职工住房公积金贷款最高额度由30万元调整为36万元，双职工住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元。

《证券时报》记者注意到，台州、盐城等城市最近也宣布增加公积金贷款额度。

苏州：最高家庭从70万元增加到90万元上海个人公积金贷款额度。

据澎湃新闻报道，苏州市住房公积金政策已经调整(不包括工业园区)。自4月21日起，个人贷款额度上限从45万元增加到60万元，家庭从70万元增加到90万元。据苏州12329公积金热线工作人员介绍，员工公积金存入苏州，苏州住房公积金贷款，首次公积金贷款，最高贷款不超过余额10倍，60万元；双职工共同贷款不超过余额加10倍，90万元，由大厅综合计算。第二次公积金贷款政策不变，贷款限额按账户余额的6倍计算，个人最高30万元，家庭最高50万元。

此外，苏州自4月11日起放宽销售限制，二手住房销售限制从5年改为3年，新房转让年限保持不变，自取得房地产证书之日起3年内不得转让。同时，苏州的购买限制政策也进行了调整。非户籍家庭在苏州、昆山、太仓申请购买第一套住房时，社会保障年限要求从原3年内连续缴纳2年社会保障调整至累计2年社会保障。

此外，根据“克而瑞苏州房地产评估”数据：2022年3月，苏州房地产市场仍处于低位。虽然供需量较2月份大幅增加，但交易量仍处于近四年的低谷。3月，苏州新建商品房供应面积47.18万套㎡，同比增长421%，同比减少52.4%，成交面积52.71万㎡，同比增长77%，同比减少41%。

3月疫情反击让苏州楼市的“小阳春”再次爽约。

易居研究所智库中心研究主任严跃进告诉《证券时报》，新的苏州公积金政策将有助于促进市场交易的活跃。”结合苏州放松购买限制和销售限制政策的内容，可以认为苏州的购买政策正在不断放松，形成了非常好的购买环境和购买机会。”上海公积金贷款政策。

无锡：最高贷款额调整为100万元

4月25日，无锡市住房公积金管理中心发布通知，参照北京、上海、广州、南京、成都等国家主要城市的普遍做法，规范和调整现行住房公积金政策和实施标准：借款人符合贷款条件的，最高贷款金额调整为50万元；借款人及其配偶符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元。

第一次申请公积金贷款购买第一套自住住房的，贷款金额不得与贷款申请人的公积金存款年限和存款余额挂钩。借款人符合贷款条件的，最高贷款金额调整为60万元；借款人及其配偶符合贷款条件的，最高贷款金额调整为100万元。上海公积金贷款40倍。

扬州：双职工公积金贷款最高上升至60万元

据“扬州发布”4月25日消息，扬州市住房公积金贷款最高额度已调整:单职工住房公积金贷款最高额度由30万元调整为36万元，双职工住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元。

上述消息指出，目前扬州住房公积金贷款比例继续下降到较低水平，为促进房地产市场稳定健康发展，更好地满足职工家庭购买第一或第二改善住房贷款需求，经扬州住房公积金管理委员会决定，住房公积金贷款最高金额适度调整。调整政策自4月24日起实施。

根据扬州市住房公积金2021年年度报告，2021年，23.05万名存款职工提取住房公积金；提取金额77.63亿元，同比下降3.9%；提取金额占当年存款金额的77.3%，比去年减少8.1个百分点。

泰州：最高限额从40万元提高到50万元

《证券时报》·e公司记者注意到，除苏州、无锡、扬州外，江苏省台州、盐城市最近也对住房公积金政策做出了新的调整：

4月15日上午，台州市住房公积金管理委员会第21次全体会议召开，对台州市住房公积金进行了全新调整：双职工住房公积金贷款最高额度由40万元提高到50万元，单职工住房公积金贷款最高额度由25万元提高到30万元。

盐城：最高限额从40万元上升到60万元

盐城市住房公积金管理委员会4月15日通知，决定调整该市住房公积金贷款政策：上海公积金贷款额度表。

家庭成员符合贷款条件的，最高贷款限额从40万元调整至60万元；只有一人符合贷款条件的，最高贷款限额从20万元调整至30万元。家庭成员符合贷款条件的，最低贷款金额从15万元调整至20万元；只有一人符合贷款条件的，最低贷款金额从8万元调整至10万元。

南京：2022年首次土拍流拍率达到30%

在过去的几天里，南京房地产市场也发生了一件大事。

据“房地产锐评”微信官方账号消息，2022年南京首次土拍于4月22日拉开帷幕。

在市场回暖缓慢的现状下，南京今年首轮拍卖推出了20块地块，幅度适中，以热门校场、城南雨花、仙林湖、江核等板块为主力，具有良好的地块资质。同时降低土地保证金，调整土地出让条件，提高开发利润率，刺激开发商积极征地。以颐居、中建东孚、大悦城控股、中银等国有企业、中海、电建等央企为主要征地房地产企业。最后3个触顶摇号，3个溢价交易，8个底价交易，6个流拍，流拍率达到30%。

“土地出让的结果应该低于预期。南京著名房地产评论员马乐乐表示，土地拍卖低于预期的原因有很多。”客观上，地价没有实质性下调，房地产企业不承认提高毛坯限价的口水利润是一个重要原因。“他说，南京新房二手房市场的低迷已经开始严重影响土地市场，并可能形成持续的负反馈，”他呼吁尽快采取有力措施来维持市场稳定。”

此外，4月23日，昨日，一份“4月23日南京限购新政”在网络上广泛传播。

根据最新的网络传播版本，南京这些地区的限购已经放开:

春化、横溪、湖熟、方山南、禄口、汤山、正方新城在江宁区开放；

雨花台区，人居森林，板桥开放；

高淳、溧水、六合放开；

浦口区(新区直管区、核心区除外)；

栖霞区（仙林、燕子集除外）。许多网民说：“个人测试是真的，最初没有购买资格，现在已经颁发了新的购买证书。”然而，在华侨路房地产交易和房地产交易大厅、江宁区房地产登记中心，工作人员表示尚未收到通知，仍按原系统出具购买证书。

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